TE KOOP - John F. Kennedylaan 64-66, Valkenswaard

Twee nieuwbouw bedrijfsunits bestaan uit ca. 122 m² per unit.
Beide bedrijfsunits beschikken over 2 parkeerplaatsen.

Indeling:

John F. Kennedylaan 64 (unit 13)

Bedrijfsruimte begane grond: circa 61 m²
Kantoorruimte 1e verdieping: circa 61 m²

John F. Kennedylaan 66 (unit 14)

Bedrijfsruimte begane grond: circa 61 m²
Kantoorruimte 1e verdieping: circa 61 m²

Totale oppervlakte: circa 244 m²

Alle ruimtes zijn voorzien van nuts aansluitingen en zijn reeds afgebouwd met diverse voorzieningen:

Voorzieningen

Opleveringsniveau bedrijfsunits;
• Kantoorruimte dekvloer (vloerbelasting ca. 350 kg/m²);
• Bedrijfsruimte betonvloer (vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²);
• Aansluiting vloerverwarming;
• Toiletgroep;
• LED verlichting;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (4m X 3m);
• Aansluiting pantry;
• Elektra 3 x 25A;
• Vorstvrije buitenkraan;
• Gebouwhoogte 8,5 m;

Kadastrale kenmerken:
Gemeente: Valkenswaard
Sectie: I
Nummer: 697-A
Appartementsindex: 13
Bouwjaar: 2025

Omgeving en bereikbaarheid:
De objecten zijn gelegen aan de Noordzijde van industrieterrein ‘Schaapsloop I’. Dit bedrijventerrein ligt aan de oostzijde van Valkenswaard direct aan de John F. Kennedylaan en De Vest op slechts 4,4 km van de A2 (Eindhoven – Maastricht) en 10,9 km van de A67 (Venlo - Antwerpen). Op industrieterrein ‘Schaapsloop I’ is een groot aantal bedrijven gevestigd, waaronder MCB, VDL Bus & Coach, ZND NL, Van den Borne en Artisan.

Bestemming:
Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Schaapsloop I’ van toepassing met de bestemming ‘Bedrijventerrein’ en de functieaanduiding ‘bedrijven t/m cat. 4.2’.

Parkeren:
Iedere bedrijfsunit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Energielabel:
N.v.t.

KOOPGEGEVENS

Koopsom:
€ 475.000 excl. btw voor beide units
€ 239.500 excl. btw per unit los

Notaris:
Door koper nader te bepalen.

Zekerheidsstelling:
10% van de koopsom inclusief B.T.W. te stellen bij de ondertekening van de koopovereenkomst.

Levering:
Met BTW belasting levering en zonder overdrachtsbelasting.