Omschrijving:
Het betreft hier bedrijfs-/winkelruimte gelegen op de begane grond aan de Johan van Oldenbarneveltlaan 110 te Zeist.

De directe omgeving bestaat met name uit een combinatie van winkels, bedrijvigheid en wonen. Op een steenworp afstand van de winkelruimte is een Jumbo Supermarkt gelegen.

Zeist heeft een grote aantrekkingskracht op de regio en is dankzij de centrale ligging in het land een zeer gewilde vestigingsplaats. Uitvalswegen, sportvelden en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.

Locatie en bereikbaarheid:
De bedrijfs-/winkelruimte is makkelijk bereikbaar vanaf de rijksweg A28 via de afslag Den Dolder (afrit 3).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 797,24 m² verhuurbaar vloeroppervlak bedrijfs-/winkelruimte gelegen op de begane grond.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Er is voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg.

Opleveringsniveau:
Het object wordt casco opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Tegelvloer;
- Keuken;
- Toilet;
- Verlichting;
- Boiler;
- CV;
- Automatische schuifdeuren.

Huurprijs:
- Jaar 1: € 50.000,=;
- Jaar 2: € 55.000,=;
- Vanaf jaar 3: € 60.000,=.

Voornoemde bedragen gelden bij een 5-jarige huurovereenkomst.

Voornoemde bedragen zijn per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse A++.
Het energielabel is geldig tot 27 juni 2033.