Unieke Kans: Volledig Verhuurde Filmstudio met Kantoren te Koop

Bent u op zoek naar een uitstekende investeringsmogelijkheid in de film- en mediabranche? Dit volledig verhuurde pand, gelegen op een strategische locatie, biedt alle faciliteiten die nodig zijn voor succesvolle filmproducties en kantooractiviteiten. Drie filmstudio's, diverse kantoorruimtes en uitstekende voorzieningen.

Oppervlakte
Het pand is verdeeld over drie verdiepingen:

Begane grond (1901 m2):
-Filmstudio 1: 37 x 30 meter, vrije hoogte 15 meter, met water tank 5m x 8m.
-Filmstudio 2: 24 x 15 meter, vrije hoogte 8.5 meter.
-Filmstudio 3: 13 x 9 meter, vrije hoogte 4 meter, egg shell.
-Kleedkamers/make-up ruimtes, opslagruimtes, kluis, toiletgroepen, garage, pantry, gang en technische ruimtes

Eerste verdieping (360 m2):
-Twee edit rooms/kantoorruimtes
-Kleedkamers, make-up ruimtes, toiletgroepen, opslagruimte

Tweede verdieping (466 m2):
-Kantoren, boardroom, kantine, bedrijfsrestaurant, receptieruimte, patio/dakterras, vergaderruimte, archiefruimte, pantry, toiletgroepen

Derde verdieping (157 m2):
-Opslagruimte en technische ruimtes voor de verwarmingsinstallaties

Ligging en Bereikbaarheid
Het complex bevindt zich aan Jarmuiden 63 in Amsterdam-Westpoort, een bruisende en goed bereikbare omgeving. De locatie is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer; de afstand naar de Westrandweg, A5, A9, en de ring rond Amsterdam is slechts enkele kilometers. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld, waardoor het pand eenvoudig te bereiken is voor zowel personeel als bezoekers.

Parkeren
Er zijn 15 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid voor zowel medewerkers als gasten. Daarnaast is extra parkeergelegenheid aanwezig op het bedrijventerrein.

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd met diverse hoogwaardige voorzieningen:

Filmstudio 1:
-Vrije hoogte van 15 meter
-Roldeur van 4.50 x 5.00 meter
-Uitgerust met een loopbrug aan drie zijden en een galerij aan één zijde
-Opslagruimte en twee technische ruimten
-2x 63A en 1x 125A CEE Form stroomvoorziening
-Watertank met volledig pool system voor onderwater- en water surface shots
-Camera cabin met onderwaterraam naast het zwembad

Filmstudio 2:
-Vrije hoogte van 8.5 meter
-Roldeur van 4.40 x 4.50 meter
-Uitgerust met een loopbrug aan twee zijden, elektrisch verrijdbare loopbrug
-4x 63A CEE Form stroomvoorziening

Filmstudio 3:
-Vrije hoogte van 4 meter
-1x 63A CEE Form stroomvoorziening
-Roldeur
-Limbo afwerking rondom voor 360º infinity effect

De verwarmingsinstallatie van de studios zijn vorig jaar volledig vervangen.

Bestemmingsplan
Het onderhavige complex ligt in het bestemmingsplan Sloterdijk II met enkelbestemming Bedrijf-3, en dubbelbestemming Waterstaat-Waterkering, vastgesteld op 3 juli 2013 met identificatienummer NLIMRO.0363.B0804BPGST-VG02. Dit houdt in een bestemming voor bedrijfsmatige doeleinden met een maximale bouwhoogte van 30 meter en een minimum floor space index van 0.7. Op basis van de vigerende bestemming zijn er geen belemmeringen, of beperkingen voor het huidige gebruik.

Huur-/koopcondities

-Huurprijs: €283.450 per jaar excl. BTW met CPI indexering.
-Koopprijs: € 3.100.000,- K.K.
-Erfpacht: € 39.611
-Aanvaarding: Beschikbaar / in overleg.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================