NIEUWBOUW PROJECT
STOCK XL telt 19 karaktervolle bedrijfsunits met industriële uitstraling. Er zijn maar liefst drie verdiepingen (inclusief dakterras) waar laag voor laag een functie aan kan worden gegeven.
Opslag, kantoor, werkplaats, atelier, studio, garage, workshopruimte, showroom: alles wat in een ondernemersruimte wordt gezocht op één locatie. Hoogwaardige afwerking en hoogwaardig interieur in samenwerking met van Egmond Architecten.

Metrages:
Hoekunit 1: totaal circa 293 m² b.v.o. onderverdeeld als volgt:
- begane grond : ca. 115 m²
- 1e verdieping : ca. 117 m²
- 2e verdieping : ca. 61 m²
- dakterras : ca. 56 m²

Hoekunit 19: totaal circa 296 m² b.v.o. onderverdeeld als volgt:
- begane grond : ca. 122 m²
- 1e verdieping : ca. 117 m²
- 2e verdieping : ca. 57 m²
- dakterras : ca. 65 m²

Tussenunits: 303 m² b.v.o. onderverdeeld als volgt:
- begane grond : ca. 111 m²
- 1e verdieping : ca. 111 m²
- 2e verdieping : ca. 81 m²
- dakterras : ca. 30 m²

Opleveringsniveau:
De units worden opgeleverd in nieuwe staat, inclusief de navolgende voorzieningen:
Begane grond:
- entreedeur;
- harmonicadeur;
- gevlinderde betonvloer (met een draagkracht van 1.000 kg/m²);
- vloerverwarming met thermostaat;
- ledverlichting;
- wand- en kabelgoten;
- brandblusser;
- meterkast voorzien van elektra- en waterhoofdmeter en coaxkabel ten behoeve van internet;
- ramen voorzien van ventilatieroosters;
- verdiepingstrap staal met roostertreden;
- vrije hoogte van +/- 3730 mm;
- technische ruimte o.a. voorzien van warmtepomp;
- toilet op de bgg.

1e verdieping:
- geëgaliseerde zandcement dekvloer (met een draagkracht van circa 500 kg/m²);
- wand- en kabelgoten;
- ledverlichting;
- vloerverwarming met thermostaat;
- deels te openen ramen, door middel van draaikiepsysteem voorzien van ventilatieroosters;
- brandblusser;
- pantryblok in zwarte uitvoering inclusief vaatwasser, combimagnetron, koelkast, boiler, wasbak en kraan;
- verdiepingstrap staal met roostertreden naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
- geëgaliseerde zandcement dekvloer;
- ledverlichting;
- vloerverwarming;
- ramen voorzien van ventilatieroosters;
- brandblusser;
- toilet;
- loopdeur naar het dakterras;
- betegeld dakterras.

Huurprijs: € 56.400,- per jaar te weten € 4.700,- per maand excl. btw en servicekosten en inclusief parkeren.

Servicekosten:
€ 197,50 per maand, te vermeerderen met BTW als vaste niet verrekenbare servicebijdrage voor de navolgende leveringen en diensten:
- glasbewassing buitenzijde;
- onderhoud buitenterrein;
- verlichting algemene ruimten;
- dak- en gevelonderhoud.
- onderhoud warmtepomp;
- onderhoud en abonnement voor toegang slagboom;
- onderhoud vloerverwarming;
- onderhoud mechanische ventilatie.

Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Parkeren:
Bij de unit horen twee parkeerplaatsen, de huurprijs hiervan is in de totaal huurprijs inbegrepen. Er zijn 57 extra parkeerplaatsen beschikbaar.

Locatie:
Uitstekend gelegen met verschillende uitvalswegen en openbaar vervoer in de buurt, maar ook het centrum van Haarlem om de hoek. De Waardepolder ligt ideaal ten opzichte van Schiphol, Amsterdam en Haarlem en is daardoor flink in opkomst. Er zijn ca. 850 bedrijven gevestigd van kleinschalige studio’s en werkplaatsen tot omvangrijke bedrijven zoals bijvoorbeeld grafische en farmaceutische bedrijven. Naast de oorspronkelijke bedrijfspanden is er de laatste jaren spraakmakende en fraai vormgegeven nieuwbouw gekomen.

Bereikbaarheid:
De units zijn eenvoudig te bereiken via de A200/N200 en is gelegen op het industrieterrein Waarderpolder.
Met het openbaar vervoer is de unit goed te bereiken met buslijn 15 van en naar Haarlem CS. Halte Ingenieur Lelyweg ligt op loopafstand.

Huurcontract:
Standaard huurovereenkomst kantoor-/bedrijfsruimte gebaseerd op het laatste ROZ-model (art. 7:230a BW). Model verhuurder o.b.v. standaard huurovereenkomst ROZ.

Huurprijsindexatie:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn:
5 jaar met een verlenging van nog eens 5 jaar, rekening houdend met een opzegtermijn van 12 maanden.
Kortere of langere termijnen in overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bankgarantie:
Ter grootte van minimaal 3 maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en de wettelijke verschuldigde BTW.

Aanvaarding: Start bouw oktober 2024, oplevering eind 2025.

Bestemmingsplan:
Bedrijventerrein Waarderpolder, vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 18.2.2010 nummer 2010/12664, geeft o.a. aan bedrijven, zijnde een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, ontwerpen, bewerken, installeren, opslaan en/of verhandelen van goederen. Eventuele detailhandelsactiviteiten vinden daarbij uitsluitend plaats als ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop c.q. levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met die uitgeoefende handelingen.
Voor overig gebruik raadpleeg het bestemmingsplan.

Disclaimer:
Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de
gemeentelijke diensten, de architect, de constructeur en de adviseurs van het plan.

Desalniettemin moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van geringe tekstuele, architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen welke voort kunnen vloeien uit nadere eisen van overheden en/of nutsbedrijven.

Tevens behouden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en afwerking, zonder dat e.e.a. afbreuk
doet aan de kwaliteit. De ingeschreven maten op de tekening zijn ‘circa’ maten en zijn niet volgens NEN 2580 gemeten.

Het in kleur afgebeelde gevelaanzicht en de 3D afbeeldingen zijn een impressie, hieraan kunnen geen rechten ontleend
kunnen worden. De verkoopbrochure, flyers en dergelijke maken nadrukkelijk geen onderdeel uit van de overeenkomst
en u kunt hier geen rechten aan ontlenen. De hierin opgenomen artist impressions zijn indicatief en kunnen in
werkelijkheid afwijken.