OBJECT
We bieden te koop aan een duurzame bedrijfs-/kantoorunit met een robuuste en verzorgde uitstraling als onderdeel van Bedrijvencentrum De President gelegen op het populaire bedrijvenpark ‘De President’. De unit beschikt verdeeld over begane grond en eerste verdieping over diverse ruimten, waaronder sanitaire ruimte, diverse kleinere en grotere kantoor-/vergaderruimten en technische ruimte. Uniek ten opzichte van andere units is de betonnen verdiepingsvloer. De unit is onderdeel van twee geschakelde units die beide te koop staan en daardoor een interessante propositie vormen voor zowel eindgebruikers als beleggers.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2009.

LOCATIE
De bedrijfs-/kantoorunit is gelegen op bedrijvenpark 'De President' ten zuiden van Hoofddorp en midden in de Randstad. Het terrein is ruim en heeft een stijlvolle en hoogwaardige uitstraling met veel groen en water. Het park heeft een zeer actieve parkmanagementvereniging en beschikt over vele voorzieningen binnen handbereik. De rijkswegen A4 en A5 en de provinciale wegen N201 en N520 liggen in de directe nabijheid van het bedrijvenpark, op slechts enkele minuten rijafstand. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op het bedrijvenpark en ligt op ongeveer 8 minuten loopafstand. Het NS-station ligt op ongeveer 15 minuten loopafstand.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Haarlemmermeer, sectie AL, nummer 1832, perceeloppervlakte 189 m² (recht van eigendom)

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein tot en met categorie 4.2 conform bestemmingsplan ‘Hoofddorp De President 1e herziening’.

ENERGIELABELS
Het object beschikt over energielabel A++ (geldig tot 16-02-2034).

VLOEROPPERVLAKTEN
Circa 240 m² b.v.o. bedrijfs-/kantoorruimte verdeeld over begane grond en eerste verdieping.

Oppervlakte conform NEN 2580 meetrapporten. Onder- en overmaat wordt niet verrekend.

PARKEREN
De unit beschikt op eigen terrein over circa 4 tot 6 parkeerplaatsen, e.e.a. afhankelijk van de indeling.

VOORZIENINGEN
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat (“as is, where is”), onder andere voorzien van:
• Vaste pui t.p.v. elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,36 x 3,94 m.)
• Separate toegangsdeur v.v. intercom
• Entreehal met meterkast en trapopgang
• Betonvloeren v.v. vloerafwerking (vloerbelasting begane grond ca. 1.500 kg/m²)
• Pantry en toiletruimten
• Trapkast
• Aansluitingen elektra en data
• Te openen ramen v.v. raambekleding
• Systeemplafonds (gedeeltelijk) met led armaturen
• Airconditioning per ruimte
• Cv-installatie met radiatoren (deels elektrisch begane grond)
• Luchtbehandelingsinstallatie (afzuiging en ventilatie)
• Omvormer GoodWe 6000-DT (3 fase)
• Rolluiken buitenzijde (2 stuks)
• Buitenarmatuur
• Doorbraak naar Jacobus Spijkerdreef 254 (eerste verdieping)
• 30 zonnepanelen (Canadian Solar 280 Wp Poly)

NUTSVOORZIENINGEN
De unit beschikt over eigen aansluitingen voor gas, water en elektra (3x25A) alsmede kabelinternet van Ziggo. Er is tevens een glasvezelaansluiting aanwezig.

VRAAGPRIJS
€ 450.000,- k.k.

VERENIGING ONDERHOUD HERSTEL EN BEHEER BEDRIJVENCENTRUM DE PRESIDENT
€ 185,54 per maand (2023)

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: de verkoop is vrijgesteld van BTW.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Notaris: ter keuze van koper.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
• Gemeenschappelijke gedeelten: zoals vermeld in de akte van vestiging mandeligheid. Op aanvraag beschikbaar.
• Bodeminformatie: het is verkoper niet bekend dat er enige verontreiniging van de bodem en/of het grondwater aanwezig is. Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of het grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele aanwezigheid van enige vorm van verontreiniging (van bodem, grondwater e.d.) kan voortvloeien.
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verkoper.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.