Nieuw opgeleverde bedrijfsruimte van ca. 50m² en verdiepingsvloer van ca. 40 m² bereikbaar middels vlizotrap.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 50.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar
2021

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 50 m²
Verdieping : ca. 40 m²
Totaal : ca. 90 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bestemmingsplan Afbouw Haven I t/m VI”, vastgesteld op 30-01-2014, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 290 cm begane grond
Ca. 280 cm verdieping

Vrije overspanning
Ca. 10 meter

Indeling
Open bedrijfsruimte, trapopgang middels vlizotrap naar verdieping, toilet en pantry.

Voorzieningen
- Handmatige overhead deur;
- Betonvloer;
- Krachtstroom;
- Toilet;
- Pantry.

Opmerkingen
- Bij het gehuurde hoort 1 parkeerplaats;
- Glasvezelverbinding € 55,- per maand excl. BTW
- Krachtaansluiting aanwezig van 380V

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : A
Nummer : 1138, A8

Oplevering
In overleg

Servicekosten
- Schoonmaak gevels en buitenterrein;
- Keuring brandblussers;
- Voorschot elektra en water.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van drie (3) jaren met telkenmale verlengingsperioden van drie (3) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van zes (6) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 850,- per maand te vermeerderen met BTW

Servicekosten: € 75,- per maand te vermeerderen met BTW