De unit bestaat uit ca. 439 m² bedrijfshal (begane grond) en is gelegen in het bedrijvencomplex "De Woudaap" op bedrijventerrein Molletjesveer. Er is een klein inpandig kantoortje (ca. 12 m2) aanwezig voorzien van een pantry.

Adres: Industrieweg 70-72 te Westknollendam
Huurprijs: € 39.500 / jaar ex. BTW en servicekosten
Servicekosten: € 5 / m² / jaar ex. BTW

Omschrijving:
• Beschikbaar per: 1 maart 2025
• Verhuurbare oppervlakte: ca. 439 m2
• Functie: opslag of productie
• Object type: Bedrijfshal

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:
• 1 overheaddeur ca. 4x4 meter
• Vrije hoogte 6 meter
• Vloerbelasting 2.000 kg/m²
• Krachtstroom
• Heaters
• Brandpreventiemiddelen
• Toilet

Locatie/omgeving:
Bedrijventerrein Molletjesveer ligt in Westknollendam ten westen van de Provincialeweg N246 en ten oosten van de Nauernasche Vaart. Het terrein heeft een langgerekte smalle vorm, waarbij de Industrieweg de centrale ader vormt.

Bereikbaarheid:
Auto: goed bereikbaar voor auto en vrachtverkeer, direct aan N246. Vanaf de N246 is er een directe verbinding naar de Rijksweg A8 (en A10) en vanaf de N203 is er een directe verbinding naar de Rijksweg A9.
OV: buslijn vanaf Wormerveer. Dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich aan de Kerkstraat in Wormerveer.

Gebruiksmogelijkheden:
De units hebben diverse industriële gebruiksmogelijkheden, uitermate geschikt voor opslag of kleine productie. Echter vestiging van bedrijven die gerelateerd zijn aan de dranken en/of tabakshandel is niet toegestaan.

Disclaimer:
Alle door Gunther bedrijfsmakelaars en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot het uitbrengen van een voorstel c.q. in onderhandeling te treden. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.