Locatie
Deze recent gerenoveerde bedrijfs-/ distributieruimte is gelegen op bedrijventerrein Scheiweg in Gemert. De locatie is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van de regionale ontsluitingswegen Oost-Om en Peeldijk. Gemert ligt centraal tussen de A50, A67 en A73, waardoor de bereikbaarheid voor gemotoriseerd verkeer zeer goed is. Belangrijke provinciale verbindingswegen zoals de N605, N615, N272 en N279 zorgen voor snelle en efficiënte verbindingen met de regio en daarbuiten. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving twee luchthavens: Eindhoven Airport en Weeze Airport (Duitsland).

Object
Binnen dit bedrijfscomplex van in totaal 15.450 m², waarin onder andere Van den Elsen Houtbouw B.V. en Houthelden zijn gevestigd, is momenteel 6.775 m² bedrijfsruimte beschikbaar voor de verhuur. Deze ruimte kan worden opgesplitst in drie afzonderlijke units:
Unit A: circa 2.700 m² bedrijfsruimte, alsmede 20 m² kantoor-/kantineruimte.
Unit C: circa 2.275 m² bedrijfsruimte.
Unit E: circa 1.800 m² bedrijfsruimte, direct gekoppeld aan Unit A.
Elke unit is uitgerust met een eigen elektrisch bedienbare overheaddeur, wat zorgt voor een optimale logistieke toegankelijkheid. De veelzijdige indeling biedt ruimte aan een breed scala aan ondernemingen.

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat (as-is). De ruimtes zijn functioneel en degelijk afgewerkt en beschikken onder andere over:
- betonvloer met een maximale vloerbelasting van 3.000 kg/m²;
- elektrische overheaddeur(en);
- vrije hoogte van minimaal 5,27 meter;
- geïntegreerd sprinklersysteem;
- energiezuinige ledverlichting.

Voor het totale complex is krachtstroom van 1700 KW beschikbaar, wat in overleg toebedeeld kan worden.

Parkeren
Uitgebreide parkeermogelijkheden vóór het gehuurde.

Bestemming
Het complex waarin deze units zijn gelegen, valt binnen het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Wolfsveld 2010’ en heeft de bestemming ‘Bedrijf - 3’. Dit betekent dat uitsluitend bedrijven zijn toegestaan die vallen binnen milieu-categorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 van de geldende milieu zoneringslijst. Toegestaan is daarnaast o.a. productie gebonden detailhandel.

N.B. Auto gerelateerde bedrijven zoals werkplaatsen en/of verkoop van auto's, koeriersbedrijven e.d. zijn niet gewenst.