Ruime bedrijfswoning met een aangrenzende bedrijfshal beschikbaar in Oost West en Middelbeers, op een gunstige locatie nabij de N395. De bedrijfswoning beschikt over een royale woonkamer, moderne keuken, 5 slaapkamers en een nette badkamer. De bedrijfshal heeft een oppervlakte van 310 m² en is voorzien van een overheaddeur, krachtstroom, toiletruimte en sinds 2023 van een nieuwe dakbedekking.

Daarbij beschikt de bedrijfswoning over een zelfstandige kantoor-/praktijkruimte welke beschikt over twee behandel- of kantoorruimte, een pantry, toiletruimte en eigen entree.

De woning is ideaal voor een bedrijf dat op zoek is naar een locatie waar wonen en werken gecombineerd kan worden. De woning is gelegen op bedrijventerrein "Steenfort” en heeft 4 parkeerplaatsen.

Oost West en Middelbeers is een dorp in de gemeente Oirschot, centraal gelegen tussen Tilburg en Eindhoven. De locatie aan de Industrieweg biedt goede bereikbaarheid via regionale verbindingswegen zoals de N395. Via deze wegen zijn zowel de A58 als de A2 snel bereikbaar, waardoor steden als Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch gemakkelijk te bereiken zijn. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, horecagelegenheden, sportfaciliteiten en natuurgebied landgoed Baest.

Metrages (BVO)

Bedrijfsruimte: circa. 310 m2

Bedrijfswoning (BVO)

Woning begane grond: circa 133 m2

Woning eerste verdieping: circa 107 m2

Bestemmingsplan

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft de locatie een enkelbestemming “Bedrijf – 2” met een bedrijfswoning. Waardoor bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 zijn toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Parkeren

Er zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Krachtstroom
- Overheaddeur
- Toiletruimte
- Vrije hoogte: circa. 5,30 meter

Indeling bedrijfswoning

Deze ruime bedrijfswoning biedt volop comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst tref je een riante hal met vaste trapopgang, garderobe en toiletruimte. De royale woonkamer is ideaal als leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige indeling. Aansluitend vind je een separate keuken en een praktische bijkeuken met extra berging en wasruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, perfect voor een groot gezin of werken aan huis. De complete badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel.

Daarbij beschikt de woning over een riant tuinhuis en een carport met ruimte voor 1 auto.

Kadastrale gegevens

Gemeente: Oost West en Middelbeers
Sectie: G
Nummer: 2032 & 2033
Totale oppervlakte: 987 m2

Koopcondities

Vraagprijs: € 1.190.000,- k.k.

Let op: de bedrijfsruimte is enkel in combinatie met de bedrijfswoning te koop.

Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de overeenkomst.

Aanvaarding: Per direct.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================