Efficiënte bedrijfsunit gelegen aan de entree van bedrijventerrein “Grote Polder”. De bedrijfshal heeft een totaaloppervlak van ca. 805 m² BVO.

De unit is gelegen vlakbij de entree van het aantrekkelijke bedrijventerrein. De bedrijfshal heeft een vrije overspanning van ca. 16,5 meter. Voorts is de ruimte voorzien van een overheaddeur met een hoogte van ca. 4 meter en heater. De bijbehorende kantoorruimte is compleet afgewerkt. Door de gunstige verhouding tussen bedrijfs- en kantoorruimte is het geschikt voor vele verschillende gebruiksdoeleinden.

Locatie
Het object bevindt zich gunstig gelegen op het bedrijventerrein ‘Grote Polder’ te Zoeterwoude, tussen de A4, de Hoge Rijndijk, het Heineken-terrein (Barrepolder) en de N11 in. ‘Grote Polder’ is een van de grootste bedrijventerreinen van de Leidse agglomeratie en heeft rond de honderd bedrijven, voornamelijk in sectoren groothandel/handel, transport, aannemerij en opslag. Op het terrein zijn o.a. Heineken, Swift, Zandbergen Meat en hoofdkantoren van diverse multinationals gevestigd.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is gezien de ligging nabij de Rijkswegen A4, N11 de Rijnlandroute (verbinding A-44 en A-4) te kenmerken als uitstekend, zowel per auto als per openbaar vervoer.

Per auto
Op ca. 3 min. rijafstand is de Rijksweg A4 (Rotterdam – Amsterdam) gelegen. Op ca. 1 min. rijafstand is de N11 (Utrecht – Leiden) gelegen en vormt de verbinding met de A4 en A12.

Luchthaven Schiphol is slechts op ca. 20 min. rijafstand gelegen en gemakkelijk aan te rijden via de N11 en A4. Door de gunstige ligging is het pand ook interessant voor internationale partijen.

Per openbaar vervoer
De locatie kent een goede bereikbaarheid per openbaar vervoer. Op ca. 1 minuut loopafstand zijn meerdere bushaltes bereikbaar. Treinstations Leiden Centraal en Leiden Lammenschans zijn gelegen op ca. 10 en 15 min. rijafstand.

Oppervlak
Het object heeft in totaal een oppervlakte van ca. 805 m² BVO. Het onroerend goed is als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte begane grond : ca. 635 m²
Kantoorruimte begane grond : ca. 85 m²
Kantoorruimte 1e verdieping : ca. 85 m²

Wijze van oplevering
Het object zal worden opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte
- Overheaddeur;
- Vrije hoogte van ca. 7 meter;
- Vrije overspanning;
- Verwarming.

Kantoorruimte
- Entree;
- Pantry;
- Toiletvoorzieningen;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Verwarming d.m.v. cv-installatie.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Zoeterwoude
Sectie : B
Nummer : 4663
Groot : 924 m²

Vraagprijs
€ 950.000,- k.k.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein.

As is, where is
Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering.