TE KOOP
Industrieweg 32 – 32/a te Voorschoten (2254 AE)

ALGEMEEN
Ca. 330 m² ‘turn key’ moderne, duurzame drielaagse hoekbedrijfsruimte, gelegen op bedrijventerrein ‘Dobbewijk’ te Voorschoten. Het onroerend goed kenmerkt zich door haar hoogwaardige opleveringsniveau en courante maatvoering. Op dit bedrijventerrein is een grote diversiteit aan bedrijven te vinden en bovendien is het bedrijventerrein gunstig gelegen nabij de Rijksweg A44 en Provinciale weg N448.
Deze bedrijfsunit is instapklaar, multifunctioneel en bovendien uitermate geschikt te noemen indien u een startende ondernemer bent of juist toe bent aan een volgende stap met uw bedrijf!
Bouwjaar: omstreeks 2018.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale weg N448. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Er bevindt zich een NS station op loopafstand en er zijn diverse bushalten aanwezig in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 1.000 tot 1.500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte beschikt over een oppervlakte van ca. 330 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 110 m² bedrijfsruimte;
Eerste verdieping: ca. 110 m² kantoorruimte;
Tweede verdieping: ca. 110 m² kantoorruimte.

Het is mogelijk om de ruimte te schakelen met het naastgelegen bedrijfsruimte (Industrieweg 28/a) van ca. 165 m² waardoor de totale oppervlakte uitkomt op ca. 495 m².

PARKEERMOGELIJKHEDEN
De unit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit wordt opgeleverd in de huidige hoogwaardige staat en beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte:
- betonnen vloer (1.000 kg/m²);
- elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- LED verlichting;
- toilet;
Kantoorruimte:
- luxe sanitaire voorzieningen;
- luxe pantry’s;
- airconditioning (koelen en verwarmen, inclusief warmtepomp);
- scheidingswanden.

KOOPSOM
€ 649.500,00 k.k.

SERVICEKOSTEN
Er is een Vereniging van Eigenaren van toepassing. Bijdrage: op aanvraag.

OMZETBELASTING
Het betreft hier een met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
In overleg.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Voorschoten
Sectie: B
Nummer: 11398 A13 & A14

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.