BELEGGINGSMOGELIJKHEID - INDUSTRIEWEG 27A/29 TE GIESSEN | Volledig verhuurd industrieel beleggingspand, gelegen op ruim perceel van 2.475 m2.

De beleggingsmogelijkheid is gelegen op goede locatie nabij de N267 op bedrijventerrein 'de Rietdijk' in Giessen. Het object bestaat uit twee bedrijfshallen (zelfstandig te gebruiken), welke beide verhuurd zijn aan één huurder middels twee separate contracten. In 2016 is het object volledig gerenoveerd en heeft het pand een hedendaagse, representatieve uitstraling gekregen.

- De gevels zijn in 2016 opnieuw voorzien van steenwolisolatie en afgewerkt met plankprofielbeplating
- Het dak is in 2016 volledig vernieuwd.
- Het straatwerk is in 2016 volledig vernieuwd

OPPERVLAKTEN
Industrieweg 27a: 693 m2 bedrijfsruimte
Industrieweg 29: 818 m2 bedrijfsruimte

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

KADASTER
Woudrichem - I - 1464 - groot: 1.600 m2
Woudrichem - I - 1463 - groot: 875 m2

BOUWAARD
Het object is gebouwd middels een degelijke staalconstructie welke gefundeerd is in een betonfundering. Het dak betreft een plat dak op stalen liggers. Het dak is nieuw en gedekt met Pvc-dakbedekking. De gevels zijn opnieuw bekleed met antracietkleurige, geïsoleerde geveldelen van aluminium.

Voorzieningen/specificaties:
- Gas-, elektra, watervoorzieningen
- Krachtstroomvoorzieningen
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren
- Loopdeuren
- Lichtstraten over bijna gehele lengte
- Verwarming

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Industrieweg is gesitueerd op bedrijventerrein de Rietdijk in Giessen. Het bedrijventerrein ligt vast aan de Kern Giessen, tussen de provinciale wegen richting Veen/Wijk en Aalburg en Andel/Brakel/Zaltbommel. Giessen maakt onderdeel uit van de gemeente Altena. Het bedrijventerrein de Rietdijk betreft een van de grotere bedrijventerreinen in Altena welke deels ook een sub-regionale functie vervult. Het pand is gesitueerd nabij één van de entrees van het bedrijventerrein.

Het bedrijventerrein heeft een directe ontsluiting naar de provinciale weg N267. Deze provinciale weg vormt samen met de N322 die aansluitend ligt, een belangrijke verkeersstroom in het Land van Heusden en Altena. Ten westen heeft u binnen 10 minuten aansluiting op de Rijksweg A-27 Breda-Utrecht. Ten Oosten heeft u met 10 minuten aansluiting op de Rijksweg A-59 Hooipolder – Empel. U zit centraal tussen de routes naar Rotterdam-Antwerpen, Amsterdam-Maastricht en Rotterdam en het Europese achterland.

ACTUELE HUURSITUATIE
Beide panden zijn verhuurd aan één huurder, middels twee separate contracten. De hoogte van de actuele huur bedraagt € 83.105 excl. btw per jaar. Beide huurovereenkomsten lopen tot en met 31 januari 2026. Na het verstrijken van deze periode worden de huurovereenkomsten behoudens opzegging door verhuurder of huurder steeds verlengd voor vijf jaar.

VRAAGPRIJS
€ 1.250.000,-- k.k. excl. btw

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

AANVAARDING
In verhuurde staat

ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom dient binnen vier weken na koopovereenstemming te worden gedeponeerd bij de notaris.

COURTAGE
Mocht door de bemiddeling van Hofstede® Bedrijfshuisvesting een transactie tot stand komen, bent U ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. De verkoper treedt op als opdrachtgever richting de makelaar.

VOORBEHOUD
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.