Op zoek naar een prachtige locatie om wonen en werken te combineren? Deze locatie biedt u deze mogelijkheid. De volledig uitgeruste autogarage met bedrijfswoning staat op een ruim perceel van 803 m², gelegen op bedrijventerrein De Wiers in Nieuwegein. De bedrijfsruimte wordt inclusief inventaris en een bestaand klantenbestand verkocht, waardoor u direct kunt starten met ondernemen.

Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid, dankzij de nabijgelegen op- en afritten van de A2, A12 en A27, evenals de diverse uitvalswegen naar het centrum van Nieuwegein.

Metrages (VVO)

Bedrijfsruimte begane grond: circa. 452 m2

Eerste verdieping: totaal circa. 122 m2

Bedrijfswoning (GO)

Begane grond: circa. 54 m2

Eerste verdieping: circa. 79 m2

Bestemmingsplan
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Bedrijf” bestemming waardoor bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 2 zijn toegestaan met als functieaanduidingen bedrijfswoning en specifieke vorm van bedrijf-autospuitinricting.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Parkeren
Aan de voorzijde van het object is meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling bedrijfswoning

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer, keuken en de bovenverdieping. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een nieuwe HR++ ketel. De woning beschikt over een grote woonkamer met veel lichtinval, een voorzien van een ruime koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, inbouwgrill, friteuse wasemkap en oven.

Verdieping:
Hier bevinden zich 3 slaapkamers, een ruime inloopkast, de overloop en de badkamer. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, toilet, wastafel en inloopdouche. Via de eerste verdieping beschikt de woning tevens over een stoomcabine en een riant dakterras. Daarbij bevinden zich ook twee airco units op de eerste verdieping.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Compressoren
- Hefbruggen
- Krachtstroom (3x50 ampère)
- Lichtkoepel
- Overheaddeur
- Richtbank
- Spuitcabine
- Verfopslag
- Wasplaats met vetafscheider

Opleveringsniveau kantoorruimte
- Glasvezel aanwezig
- Kantine
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Telefonieaansluiting
- Toiletruimte

Kadastrale gegevens
Kadastrale gemeente: Vreeswijk
Sectie: C
Perceel: 745
Grootte: 803

Koopcondities
Vraagprijs: € 875.000,- k.k.

Prijs inventaris: In overleg

Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de overeenkomst.

Aanvaarding: In overleg.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================