ALGEMEEN
Op een absolute zichtlocatie op de hoek van de Industrieweg en de Productieweg op bedrijventerrein ‘Grote Polder’ te Zoeterwoude ontwikkelt Jobo de Bouwers een nieuwbouwplan met 25 bedrijfsunits.
Jobo de Bouwers mag zich intussen specialist noemen op het gebied van ontwikkeling en bouw van toonaangevende bedrijfsunits. In de regio Groot-Leiden bouwen zij al tientallen jaren bedrijfsverzamelgebouwen, maar door de
groeiende interesse vanuit de regionale markt is dit in een stroomversnelling geraakt.

Industrieterrein ‘Grote Polder’ is gelegen onder de rook van Leiden. Binnen enkele minuten ben je op de N11 die loopt van Leiden via Alphen aan den Rijn naar Bodegraven. De N11 verbindt de A4 met de A12. Binnen enkele minuten zit je ook op de A4 in de richting van Amsterdam of Den Haag.

Er is één unit beschikbaar voor verhuur. Deze unit heeft een oppervlakte van ca. 130 m² en heeft de beschikking over twee parkeerplaatsen!

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via Rijksweg A4 alsmede de Provinciale weg N11 en N206. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Enkele bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op minder dan 500 m

Afstand tot NS Station
Op 1.000 tot 1.500 m

Winkel voorziening
Op 1.000 tot 1.500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsunit heeft in totaal een oppervlakte van ca. 130 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 65 m²;
Eerste verdieping: ca. 65 m².

PARKEERMOGELIJKHEDEN
De bedrijfsunit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit wordt in casco staat opgeleverd, met onder andere de navolgende aansluitingen:
- handmatig bedienbare overheaddeur;
- toilet;
- pantry;
- elektrapunten;
- verlichting.

HUURPRIJS
€ 1.625,00 per maand.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 2 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Q4 2024 of zoveel later als bouwkundig wordt opgeleverd vanuit de nieuwbouw.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Zoeterwoude
Sectie: B
Nummer: 3601, 4784, 4805 & 5681 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.