TE KOOP
Industrieweg 12 E te Zoeterwoude (2382 NV)

ALGEMEEN
Moderne en courante bedrijfsunit van 122 m² te koop op toplocatie ‘Grote Polder’

Te koop: een hoogwaardige bedrijfsunit van ca. 122 m², verdeeld over twee bouwlagen, gelegen op het bedrijventerrein ‘Grote Polder’ in Zoeterwoude. Deze unit is onderdeel van het representatieve complex Joenit.nl Zoeterwoude en bevindt zich op een zichtlocatie aan de hoek van de Produktieweg en de Industrieweg.
Het bedrijfsverzamelgebouw heeft een moderne uitstraling en is ontworpen met hoogwaardige materialen.

Het bedrijventerrein ‘Grote Polder’ herbergt een diverse mix van bedrijven en biedt uitstekende bereikbaarheid. Gelegen nabij Leiden, biedt het terrein snelle toegang tot de N11, die Leiden verbindt met Alphen aan den Rijn en Bodegraven. Bovendien ligt de A4 op slechts enkele minuten afstand, waardoor snelle verbindingen naar Amsterdam en Den Haag gegarandeerd zijn.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via Rijksweg A4 alsmede de Provinciale weg N11 en N206. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Enkele bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op minder dan 500 m

Afstand tot NS Station
Op 1.000 tot 1.500 m

Winkel voorziening
Op 1.000 tot 1.500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsunit heeft in totaal een oppervlakte van ca. 122 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 61 m²;
Eerste verdieping: ca. 61 m².

PARKEERMOGELIJKHEDEN
De bedrijfsunit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit beschikt onder andere over:
- elektrisch bedienbare overheaddeur (inclusief afstandsbediening);
- gevlinderde betonvloer op begane grond met een vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
- kanaalplaatvloeren op verdieping met een vloerbelasting van ca. 400 kg/m²;
- krachtstroom (400V);
- LED verlichting;
- toilet op begane grond;
- pantry op begane grond;
- buitenkraan (vorstvrij);
- diverse elektrapunten;
- eigen aansluitingen (elektra en water);
- dubbele geïsoleerde beglazing (HR++).

KOOPSOM
€ 309.500,-- V.O.N.

OMZETBELASTING
Het betreft hier een met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
Q4 2024.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Zoeterwoude
Sectie: B
Nummer: 5816 A13

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.