Betreft
Een functioneel bedrijfsobject bestaande uit circa 605 m² bedrijfsruimte (met showroommogelijkheden), circa 470 m² kantoorruimte en 160 m² buitenterrein gelegen aan de Industrieweg 110 te Rotterdam. De begane grond is mede door de grote glaspartijen eveneens (geheel of gedeeltelijk) uitstekend geschikt als showroomruimte.

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen op het Rotterdamse bedrijventerrein “Spaanse Polder”, een van de oudste en grootste bedrijventerreinen van Nederland en speelt een belangrijke rol in de logistiek, handel en (lichte) industrie in de regio. Het terrein herbergt een mix van bedrijven, variërend van productie en opslag tot groothandel en zakelijke dienstverlening. De Spaanse Polder heeft de
afgelopen jaren een transformatie ondergaan om het gebied aantrekkelijker en veiliger te maken. Dit omvat verbeteringen aan infrastructuur, beveiliging, en het aantrekken van nieuwe bedrijven. Veel bedrijven kiezen ervoor om zich hier te vestigen vanwege de gunstige ligging, goede bereikbaarheid (vlakbij de A20, A13 en A4) en de nabijheid van de haven.

De Industrieweg is één van de hoofdaders van dit bedrijventerrein en uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de op- en afritten van de Rijksweg A20 (Hoek van Holland – Rotterdam – Utrecht) en geeft een directe aansluiting op de rijkswegen A13 en A4 (Rotterdam-Den Haag). Naast het object bevindt zich een eigen afsluitbaar parkeerterrein.

Bestemming
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan “Spaanse Polder” met de bestemming “Bedrijven t/m categorie 3.2” (bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten die vallen binnen de categorieën 1 t/m 3.2 in de lijst van bedrijfsactiviteiten).

Voorzieningen
De kantoorruimte is voorzien van onder andere de volgende voorzieningen:
• Entreehal met portaal;
• Afgewerkte wanden;
• (Huidige) vloerbedekking;
• Airconditioning in de kantoorruimtes;
• Indeling van de kantoren middels scheidingswanden;
• Systeemplafonds met (deels) geïntegreerde LED verlichting;
• Verwarming d.m.v. radiatoren;
• Te openen ramen voorzien van dubbel glas;
• Kabelgoten;
• Kantine-/verblijfsruimte op de verdieping met volledig keukenvoorziening;
• Toiletten per verdieping;

De bedrijfs-/showroomruimte is voorzien van onder andere de volgende voorzieningen:
• Onderheide betonvloer;
• Systeemplafonds (deels) met geïntegreerde verlichting;
• Daglicht middels gevelkozijnen;
• Verwarming;
• Goederentoegang via 2 overheaddeuren.

Buitenterrein
• Omheind en bestraat buitenterrein;
• Afsluitbare toegangshekken;

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 8.000,= per maand exclusief servicekosten. (Er wordt geen BTW over de huurprijs in rekening gebracht).

Voorschot servicekosten
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren.

Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen danwel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.