Op bedrijventerrein de Smaale in Mierlo is recent dit prachtige hoogwaardig afgewerkte en geïsoleerde bedrijfspand met kantoorruimte ontwikkeld. Bij de realisatie van dit bedrijfspand is gebruik gemaakt van duurzame materialen en een uitstekende isolatie de kwaliteit én uitstraling van het bedrijfspand absoluut ten goede zal komen en tevens resulteerde in energielabel A certificaat.

Metrage (G.O.)

Bedrijfsruimte: circa 919 m²

Kantoorruimte: circa 134 m²

Overige ruimte: circa. 9 m2

Huidige indeling
Het bedrijfspand heeft een totale oppervlakte van circa 1.062 m² G.O. (gebruiksoppervlakte), waarvan circa 919 m² G.O. bedrijfsruimte op de begane grond en circa 134 m² G.O. kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen.

Ligging en bereikbaarheid
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein de Smaale dat wordt gekenmerkt door haar uitstraling en de diversiteit van aanwezige bedrijven waaronder GNT International B.V., SMA Machine Constructions en Louwers Mechanical Parts . Het bedrijventerrein heeft bovendien een uitstekende bereikbaarheid vanwege de verschillende uitvalswegen naar de omringende dorpen en naar de op- en afritten van de A67 (Venlo - Antwerpen) en de A270 (Helmond – Eindhoven).

Parkeren
Het buitenterrein is voorzien van bestrating en biedt voldoende mogelijkheden voor laden- en lossen van goederen en voor parkeren. Bij dit bedrijfspand zijn 5 privé parkeerplaatsen gereserveerd. Eventuele extra parkeergelegenheid is aanwezig is de nabije omgeving.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven in de met categorie 2 & 3 van de 'staat van bedrijfsactiviteiten' toegestaan. Ook productie gebonden detailhandel is toegestaan (met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotsmiddelen). Reguliere detailhandel is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

• Alarminstallatie
• Aluminium kozijnen met triple glas
• Betonvloer is voorzien van witte epoxy vloercoating
• Brandpreventiemiddelen (3x haspel)
• 220v & Krachtstroomaansluitingen
• LED- Verlichting
• Toiletruimte
• Twee lichtstraten
• Vloerverwarming
• Twee extra geïsoleerde overheaddeuren
• Vloerbelasting van circa 2.500 kg/m²
• Vrije hoogte van circa 7,50 m

Opleveringsniveau kantoorruimte

• Alarminstallatie
• Aluminium kozijnen met triple glas
• Rookmelders
• Mechanische ventilatie
• Sanitaire voorzieningen
• Vloerverwarming
• Internet- telefonieaansluitingen

Huurcondities

Huurprijs: € 5.850,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: Minimaal 5 jaar.

Servicekosten: Het pand beschikt over zelfstandige nutsvoorziening.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Energielabel
A

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================