Locatie:
De te huur aangeboden showroom / bedrijfsruimte aan de Industrieweg 1A te Sint Oedenrode, is gelegen op Bedrijventerrein Nijnsel. Door de uitstekende ligging kan er met recht gesproken worden over een prachtige zichtlocatie. Het object is gelegen dicht bij de op- en afritten van de A50 (Eindhoven-Nijmegen). In de directe omgeving zijn onder andere de volgende bedrijven gevestigd: Autoservice Hanenberg, Contronics Engineering BV, Schijvens Textiel BV en Hellings.

Bereikbaarheid:
De showroom / bedrijfsruimte gelegen aan de Industrieweg 1A te Sint Oedenrode op bedrijventerrein Nijnsel is gelegen aan de zuidoostkant van Sint-Oedenrode. De op- en afritten van de snelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) zijn op enkele autominuten gelegen. In de directe omgeving zijn er verschillende bushaltes gelegen.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 862 m² showroom / bedrijfsruimte - begane grond

Parkeergelegenheid:
Ruim voldoende parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

Opleveringsniveau showroom / bedrijfsruimte:
• systeemplafonds
• verlichting middels TL-bouwarmaturen en spots
• daglichttoetreding middels grote raampartijen
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• volledig betegelde toiletgroep
• pantry
• entree met elektrische schuifdeur
• diverse inbouwkantoren
• verwarming deels middels indirect gestookte heaters en deels middels vloerverwarming
• airco units

Aanvaarding:
Per direct.

Energielabel:
De bedrijfsruimte beschikt over het zeer gunstige energielabel A welke geldig is tot 07-09-2025.
Hiermee voldoet de kantoorruimte reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle bedrijfsgebouwen die naast de industriefunctie één of meer gebruiksfuncties hebben zoals kantoorruimte (waarbij het gebruiksoppervlakte groter is dan 50 m²) energielabelplichtig zijn.

Kadastrale gegevens Industrieweg 1A te Sint Oedenrode:
Gemeente: Sint-Oedenrode
Sectie: E
Perceelnummer: 4120
Oppervlakte: 3.515 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsobject aan de Industrieweg 1A te Sint Oedenrode op Bedrijventerrein Nijnsel is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1978 / 1994

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 73.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit bedrijfsobject aan de Industrieweg 1A te Sint Oedenrode op Bedrijventerrein Nijnsel zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van dit bedrijfsobject aan de Industrieweg 1A te Sint Oedenrode