Algemene Kenmerken:
Het complete te huur aangeboden object heeft een totale oppervlakte van ca. 915 m², verdeeld over:

- Showroom en kantoor: ca. 260 m², inclusief een pantryruimte, toilet, en een kantoorruimte met receptiefunctie aan de voorzijde van het pand
- Bedrijfsruimte: ca. 300 m², met een betonnen vloer die een vloerbelasting van 1.500 kg/m² aankan
- Entresolvloer: ca. 55 m², bereikbaar via een luik, ideaal voor opslag of extra werkruimte
- Buitenterrein: ca. 300 m², verdeeld over verschillende zijden van het pand:
Voorzijde: ca. 136 m², voor de elektrische overheaddeur
Achterzijde: ca. 92 m², ideaal voor extra opslag of buitenactiviteiten
Zijkant: ca. 72 m², eveneens goed bruikbaar voor verschillende doeleinden
- Parkeerplaatsen: 6 parkeerplekken op eigen terrein aan de voorzijde van het pand

Moderne Voorzieningen:
- Energielabel: het pand is gasloos en heeft een A+ energielabel, geldig tot juli 2032.
- Zonnepanelen: 100 zonnepanelen op het dak zorgen voor een duurzame en energie-efficiënte werking van het pand, waardoor uw energiekosten lager zijn.
- Beveiliging: Het pand is uitgerust met een alarm- en camerasysteem voor optimale veiligheid, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over de bescherming van uw bedrijfsruimte.
- Verlichting en verwarming: Het pand beschikt over LED-verlichting en infraroodverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabele en energiezuinige werkplek.
- Lichtinval: De showroom en bedrijfsruimte profiteren van lichtkoepels en grote raampartijen voor veel natuurlijk licht.
- Toegang en opslag: De elektrische overheaddeur biedt gemakkelijke toegang tot de bedrijfsruimte voor vrachtvervoer of logistieke doeleinden.

Locatie & Bereikbaarheid
Dit pand ligt in het hart van het bedrijventerrein De Woerd in Naaldwijk, een centraal gelegen gebied binnen de gemeente Westland. Het is uitstekend bereikbaar via het provinciale wegennet, en de A4 (Den Haag – Amsterdam) en A20 (Rotterdam) liggen op slechts enkele minuten rijden. Ook is er een bushalte Industriestraat op 5 minuten loopafstand, met directe verbindingen naar het centrale busstation van Naaldwijk. Van daaruit zijn omliggende dorpen en steden zoals Rotterdam, Den Haag en Delft snel bereikbaar met het openbaar vervoer.

Bestemming en Gebruik
Conform het geldende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Hoge Woerd’ valt dit pand onder bedrijvigheid tot en met categorie 3.1. De showroom is uitsluitend bestemd voor verschillende bedrijfsmatige doeleinden en is daarom ideaal voor bedrijven die een representatieve ruimte nodig hebben voor klantontvangst, productdemonstraties en zakelijke en particuliere doeleinden.

Huurvoorwaarden:

Huurprijs: € 7.500,- per maand (excl. BTW).

Servicekosten: Niet van toepassing. Huurder is zelf verantwoordelijk voor nutsvoorzieningen en abonnementen, waaronder voor bijvoorbeeld alarm, camera’s, zonnepanelen, enz.

Ingangsdatum: 1 maart 2025.

Huurtermijn: 5 jaar, met optie tot verlenging van 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden voor het einde van de huurtermijn, zowel voor huurder als verhuurder.

Huurbetaling: Maandbetaling, vooruit te betalen.

Waarborgsom: Ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur.

Indexatie: Conform algemene bepalingen, gebaseerd op de CPI (Consumenten Prijs Index), voor het eerst 1 jaar na ingebruikname.

Wijzigingen: Eventuele wijzigingen aan het gehuurde dienen vooraf schriftelijk door verhuurder goedgekeurd te worden.

Onderverhuur: Onderverhuur is niet toegestaan zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder.

Goedkeuring
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================