Locatie
Op bedrijventerrein Moleneind, hoek Industrielaan/Kantsingel, een prachtige zichtlocatie dus, wordt binnenkort gestart met de realisatie van dit moderne en representatieve bedrijfsverzamelgebouw. Er worden vijftien units gerealiseerd en deze worden individueel te koop aangeboden. Door de ontsluiting via de Kantsingel en daarna Julianasingel, die aansluit op de N329 (Weg van de Toekomst), bent u binnen enkele autominuten op de A50 (verbinding Nijmegen-Eindhoven) en de A59 (verbinding Oss-'s-Hertogenbosch), waardoor de bereikbaarheid uitstekend is te noemen.

Object
Heeft u altijd al een bedrijfspand in eigendom willen verwerven, dan biedt dit verzamelgebouw unieke mogelijkheden! De 15 bedrijfsunits beschikken alle over respectievelijk twee of drie verdiepingen, met totale oppervlakten variërend tussen circa 131 m² en 262 m².

Elke unit beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur met daarnaast een aparte loopdeur. Het pand kenmerkt zich door haar moderne architectuur, met hoogwaardige afwerking en voldoet aan de nieuwste bouw- en milieueisen. Het wordt gasloos en energiezuinig opgeleverd, waardoor het toekomstbestendig is.

Beschikbaarheid
Adres | Begane grond | 1e verd. | 2e verd. | Totaal | Parkeerplaatsen | Prijs
Industielaan 77: 128 m² | 122 m² | - | 250 m² | 4 | VERKOCHT OVB
Industielaan 79: 66 m² | 65 m² | - | 131 m² | 2 | VERKOCHT
Industielaan 81: 66 m² | 65 m² | - | 131 m² | 2 | VERKOCHT
Industielaan 83: 66 m² | 65 m² | - | 131 m² | 2 | VERKOCHT
Industielaan 85: 66 m² | 65 m² | - | 31 m² | 2 | VERKOCHT
Industielaan 87: 66 m² | 65 m² | - | 131 m² | 2 | VERKOCHT
Industielaan 89: 66 m² | 65 m² | - | 131 m² | 2 | VERKOCHT
Industielaan 91: 78 m² | 78 m² | 80 m² | 236 m² | 5 | € 388.500 v.o.n.
Industielaan 93: 87 m² | 87 m² | 88 m² | 262 m² | 6 | € 432.000 v.o.n.
Industielaan 95: 79 m² | 78 m² | - | 157 m² | 2 | € 288.500 v.o.n.
Industielaan 97: 79 m² | 78 m² | - | 157 m² | 2 | € 288.500 v.o.n.
Industielaan 99: 79 m² | 78 m² | - | 157 m² | 2 | € 288.500 v.o.n.
Industielaan 101: 79 m² | 78 m² | - | 157 m² | 2 | € 288.500 v.o.n.
Industielaan 103: 79 m² | 78 m² | - | 157 m² | 2 | € 288.500 v.o.n.
Industielaan 105: 79 m² | 78 m² | - | 157 m² | 2 | € 288.500 v.o.n.

Opleveringsniveau
De bedrijfshallen worden casco opgeleverd met dien verstande dat het opleveringsniveau omvat:
- gevel bestaande uit prefab betonplint (+100 cm) voorzien van 130 mm PIR isolatie met daarboven Promisol sandwich panelen (kleur 7021, zwartgrijs) (RC - 4,50 m².K/W) hoofdbouw en kopunits vierkant golfvormige Creneo sandwich panelen(kleur 50-600 Citrin Gold);
- binnenwanden kalkzandsteen elementen (300 mm);
- dakconstructie uitgevoerd in stalen spanten voorzien betonnen kanaalplaten (200mm);
- kunststof dakbedekking en Polytop afstopisolatie (RC - 6,30 m².K/W);
- monolithisch afgewerkte betonvloer voorzien van 140 mm EPS isolatie (begane grond) (RC 3,50 m².K/W) en ruwe kanaalplaat 200 mm (verdiepingen);
- aluminium kozijnen en loopdeur merk Reynaers (CS77) inbraakklasse 2 en 3;
- vrije hoogte begane grond 4,7 meter, respectievelijk 3,29 meter verdieping (kopunits verdieping 3,17 meter en 2,94 meter);
- stalen trap inclusief bordes voor extra verdieping (demontabel hek);
- elektrisch bedienbare sectionaaldeur merk Easydoor (S40 7021) (3,5 x 4,2 meter), krachtmotor 400V;
- huisnummer vermelding in het glas boven de sectionaaldeur;
- lichtschakelaar en stopcontact ter plaatse van overheaddeur;
- eigen meterkast met elektra-, water en glasvezelaansluiting;
- loopdeur;
- dakdoorvoer ten behoeve van mogelijke aansluiting voor zonnepanelen;
- ledlamp aan de buitengevel bij iedere unit.

Parkeren
Het omliggende mandelige buitenterrein wordt verhard middels klinkers en hier zijn, voor elke bedrijfsunit variërend, 2 tot 6 parkeerplaatsen gereserveerd. Naar de parkeerplaatsen wordt vanaf de bedrijfsunit een loze leiding gelegd zodat kopers zelf een laadpaal kunnen plaatsen. Het gehele terrein wordt omsloten door een spijlen hekwerk en afgesloten middels een elektrisch (op afstand bedienbare) toegangspoort. Bij de poort komt een centrale postkast met voor iedere bedrijfsunit een eigen brievenbus.

Bestemming
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen binnen in bestemmingsplan ''Bedrijventerreinen Moleneind, Landweer en Danenhoef Oss - 2011'' met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1 en is als zodanig bestemd voor bedrijven in de categorieën 2 tot en met 4.2 van de milieuzoneringslijst. Een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.

Overig informatie
- Op het omliggende terrein wordt een mandeligheid gevestigd. In deze mandeligheid is opgenomen dat kopers het recht hebben om de toegewezen parkeerplaatsen te gebruiken en dus geen eigendom worden van de kopende partij.
- Bij het ondertekenen van de koop-aannemingsovereenkomst tekent kopende partij automatisch voor het deelnemen in de beheervereniging. Deze stukken zijn op te vragen via ons kantoor.