TE HUUR | IN DE CRAMER 37-BU8 | HEERLEN

Momenteel per direct beschikbaar voor de verhuur, deze nieuwbouw bedrijfsunit gelegen op het populaire bedrijventerrein ‘’In de Cramer’’. Het betreft een unit op een top zichtlocatie aan de straatkant.

De bedrijfsunit heeft een oppervlakte van ca. 127 m² b.v.o. op de begane grond en ca. 65 m² b.v.o. op de verdieping. De vrije hoogte bedraagt ca. 6,3 meter en er zijn 4 eigen parkeerplaatsen voor de unit.

De bedrijfsunit is voorzien van een moderne en eigentijdse uitstraling; daarmee is het pand een uitstekend visitekaartje voor uw bedrijf. De unit wordt standaard al bedrijfsklaar (o.a. elektra en water tot meterkast en aansluiting toilet/riool afgedopt tot peil) opgeleverd en kunnen naar eigen behoefte en smaak verder worden ingericht in overleg met de verhuurder. Daarnaast is de bedrijfsunit duurzaam en degelijk gebouwd en afgewerkt met gebruikmaking van hoogwaardige bouw- en isolatiematerialen.

In de Cramer ligt direct aan de stadautoweg N281 tussen twee op- en afritten. Het bedrijventerrein heeft een centrale ligging tussen Heerlen centrum en de populaire woonboulevard van Heerlen. De op- en afrit van de autosnelwegen A76 en A2 liggen op zeer korte afstand maar ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar, het treinstation Heerlen – In de Cramer ligt op loopafstand. Het perceel met de units zijn gerealiseerd op een zichtlocatie aan een van de toegangswegen naar de Woonboulevard Heerlen.

BASISKENMERKEN

Adres: In de Cramer 37-BU8, 6411 RS Heerlen
Bouwjaar: 2023 - 2024
Gebruik: Bedrijfsruimte
Oppervlakte: ca. 127 m² b.v.o. op de begane grond
ca. 65 m² b.v.o. op de verdieping
Huurprijs: € 1.700,- per maand exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

Het object is op gelegen op het industriehandelsterrein “In de Cramer” te Heerlen. Het bedrijventerrein heeft een centrale ligging tussen Heerlen centrum en de populaire woonboulevard van Heerlen. Het bedrijventerrein ligt nabij op/afrit aan de stadsautoweg van Heerlen (A76). Tevens is het bedrijventerrein op korte afstand van de autosnelweg de A2 en de A79.?Per openbaar vervoer is het bedrijventerrein ook goed bereikbaar. De busverbindingen richting Heerlen stoppen binnen loopafstand. Daarnaast is het treinstation Heerlen –In de Cramer op loopafstand bereikbaar. Vanaf deze locatie is een enorm verzorgingsgebied optimaal te bereiken.

Bestemming:
Voor bedrijvenpark De Limburger geldt het bestemmingsplan “Antwerpen en Eikenderveld”. Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven uit milieucategorie 1, 2 en 3 toegestaan. Als gebruiker/toekomstig eigenaar bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – bedrijfsruimte - ca. 127 m²
Eerste verdieping – verdiepingsvloer - ca. 65 m²
Totaal ca. 192 m²

Parkeren:
Voor de unit zijn 4 parkeerplaatsen gelegen.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Heerlen’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Antwerpen en Eikenderveld’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 1.700,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.