Algemeen
Op deze locatie worden 7 bedrijfsunits ontwikkeld met een oppervlakte van 122 m² tot 709 m², welke units eventueel te koppelen zijn. De units worden gebouwd volgens de moderne bouwkwaliteitseisen en zijn goed geïsoleerd en duurzaam.

Ontdek ook het bruisende bedrijvenpark met meer dan 150 bloeiende ondernemingen. Perfect gelegen naast het centrum van Kaatsheuvel en nu nog beter bereikbaar dankzij de ontwikkelingen van de N261. Het park heeft onlangs een revitalisatie ondergaan, waardoor het openbare gebied is opgeknapt en een frisse nieuwe uitstraling heeft gekregen. Bovendien is het voorzien van een Keurmerk Veilig Ondernemen. Beleef ook de dynamiek en succesvolle bedrijvigheid op dit bedrijvenpark!

Locatie
Het complex is gelegen op het bedrijvenpark “Kaatsheuvel" en wordt gekenmerkt als een gemengd bedrijventerrein. De ligging garandeert een goede bereikbaarheid vanuit Tilburg en Waalwijk door haar ligging nabij de Midden-Brabantweg (N261) met verbindingen naar de A59.

Oppervlakte:
Kantoorruimte ca. 105 m²
Bedrijfsruimte ca. 434 m²
Betonnen verdiepingsvloer ca. 170 m²
Totaal 709 m²

Wel in koopsom inbegrepen
• Grondkosten en terreinverharding;
• Bouwkosten en verzekering;
• Parkeerplaats(en);
• Architect en adviseurs;
• Makelaarscourtage;
• Aansluitkosten nutsvoorzieningen (elektra/water);
• Aansluiting op gemeentelijke riolering.

Niet in koopsom inbegrepen
• Eventuele financieringskosten zoals afsluitprovisie en kosten hypotheekakte;
• Kosten voor abonnement en levering van elektra, water en internet.

Bestemming
Het object valt binnen het huidige bestemmingsplan “Bedrijvenpark Kaatsheuvel gebied 2”, vastgesteld op 19 mei 2016, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”. Hieronder is onder andere toegestaan:
• Bedrijven in categorie 2, 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage), ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’, met uitzondering van Bevi-plichtige inrichtingen;
• Detailhandel in de vorm van bouwmarkten en tuincentra en detailhandel in volumineuze goederen;
• Productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
• Kantoren ten dienste van de onder a en b genoemde bedrijven;
Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Koper dient zelf voor de benodigde vergunningen, ontheffingen en dergelijke zorg te dragen. Daarnaast zal koper zelf dienen te controleren of het beoogde gebruik past binnen het huidige bestemmingsplan.

Vrije hoogte:
Ca. 10 meter.

Voorzieningen
• Eigen meterkast met water en elektrameter inbegrepen;
• Overheaddeur elektrisch te bedienen;
• Vloerverwarming in de kantoorruimte;
• Vloeren in de bedrijfsruimte geïsoleerd met tacketplaat;
• Basis verlichting bedrijfsruimte;
• Rioolaansluiting voor eventueel toilet en/of keukenblok;
• Parkeerplaatsen.

Oplevering
Q3 2024, onder voorbehoud tijdig verkrijgen van de benodigde vergunningen.

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
• Uitgangspunt is een levering vrij van overdrachtsbelasting;
• Er is over de koopsom 21% BTW verschuldigd;
• Instrumenterend notaris is DGF Notarissen te Kaatsheuvel;
• Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 7 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.