HUDSONWEG 5-7, VENLO
Het logistieke complex aan de Hudsonweg 5 – 7 ligt op een toplocatie in het hart van Nederlands bekendste logistieke hotspot Venlo.

Het complex omvat in totaal 9.355,9 m² waarvan momenteel 5.854,5 m² beschikbaar is voor verhuur.

De bedrijfsruimte beschikt onder andere over een vrije hoogte van 9 tot 12 m¹, 10 loading docks en 1 overhead deur. Daarnaast zijn er koel- en vriescellen aanwezig.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Trade Port West in Venlo. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van bijna uitsluitend logistieke bedrijven. Venlo staat bekend als één van de belangrijkste
logistieke hotspots in Nederland.

Trade Port West ligt vlakbij de kruising van de snelweg A67 met de A73. Deze snelwegen verbinden Venlo in westelijke richting met Rotterdam en Antwerpen, in oostelijke richting met het Duitse Ruhrgebied (Duisburg / Düsseldorf), in noordelijke richting met Arnhem / Nijmegen en in zuidelijke richting met Maastricht, Luik en Brussel. Een belangrijk aspect van Venlo als logistiek knooppunt is multimodaliteit; de bereikbaarheid via weg, water en spoor.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging nabij de op- en afritten van de A67 (Eindhoven - Duisburg). Het bedrijventerrein is strategisch gelegen tussen de haven van Rotterdam en het Duitse
achterland.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is momenteel circa 5.854,5 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:

Warehouse: 5.315,9 m²
Kantoorruimte: 538,6 m²
Totaal: 5.854,5 m²

KOEL- EN VRIESCELLEN*

Vriescel
Afmeting: 29,85 x 40,95 m
R507/196 kg

Voor koelruimte
Afmeting: 11,94 x 12,00 m
R404a/38 kg

Koelcel
Afmeting: 15,00 x 9,00 m
R449a/40 kg

* Koel- en vriescellen kunnen in overleg met de eigenaar en zittende huurder achterblijven.

PARKEREN
Er zijn circa 40 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU

Warehouse
- Vrije hoogte 9 – 12 m¹;
- Vloerbelasting 4.000 kg/m²;
- 10 loading docks;
- 1 overhead deur;
- Gecontracteerd vermogen 376 KW;
- Constructiejaar 2004;
- Mogelijkheid voor koel- en vriescellen.

Kantoorruimte
- Energielabel A;
- Vloerbedekking;
- Kantine;
- Volledig uitgerust toilet met sanitaire voorzieningen.

Buitenterrein
- Circa 40 parkeerplaatsen.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.