TE HUUR/TE KOOP: BEDRIJFSRUIMTE/WERKPLAATS MET KANTOREN (A++) VAN TOTAAL 4.146 M² VVO GELEGEN OP BEDRIJVENTERREIN SAVELVELD IN STRAMPROY.

DEEL VERHUUR IS BESPREEKBAAR!

Het betreft productie-/bedrijfshallen uit verschillende bouwtijden. De ruimtes zijn grotendeels opgetrokken uit een staalconstructie voorzien van betonnen vloeren en stalen damwandprofielplaten. Het dak bestaat uit een platdakconstructie van staal afgewerkt met dakleer en lichtstraten.

BESTEMMING:
Bedrijventerreinen 2023, onherroepelijk (vastgesteld op 26-6-2013).
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Bedrijven, opgenomen in milieucategorie 2 t/m 3.2 ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2';

De maximale bouwhoogte: 9 m1
De maximale goothoogte: 6 m1

STAND/LIGGING:
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Savelveld’ en ligt ten noorden van Stramproy. Het gebied wordt via de gelijknamige weg ontsloten naar de Maaseikerweg, de verbindingsweg tussen Weert en België. De grens met België ligt zuidelijk op 2 kilometer afstand. De afstand tot Weert is circa 7 kilometer. Op het kleinschalige bedrijventerrein zijn enkele lokale gebruikers gevestigd waaronder Timmerfabriek Palmen, Wecoat, WBM Staalservice Centrum, Greymans Pak-Tech en Case Packing Systems.

BEREIKBAARHEID:
Bedrijventerrein Savelveld ligt noordelijk van Stramproy. Het gebied wordt via de gelijknamige weg ontsloten naar de Maaseikerweg, de verbindingsweg tussen Weert en België.
De grens met België ligt zuidelijk op 2 kilometer afstand. De afstand tot randweg Weert Zuid (N292) is 4,6 km en de afslag Weert A2 (via N292) 10,2 km. Openbaar vervoer in de nabijheid: Arriva buslijn 74 (Stramproy-Weert-Nederweert) en lijn 790 (Weert-Ittervoort-Heythuysen).

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:

Kantoorruimte (325 m² vvo)
het kantoor is enkele jaren geleden compleet vernieuwd.
· diverse kantoor- en spreekkamers;
· gepolierde betonvloer;
· led plafondverlichting;
· voornamelijk glazen scheidingswanden met systeemwanden;
· verwarming middels topkoeling warmtepomp (luchtwater)
· koeling middels splitunits
· uitgebreide pantry;
· voorzien van mechanische ventilatie met WTW;
· zonnescreens;
· horizontale wandkabelgoten in de plint v.v. databekabeling en elektra;
· patchkast v.v. databekabeling;
· toiletruimte met voorportaal v.v. fontein en tegelwerk.

Bedrijfsruimtes (3.821 m² vvo)
· diverse hallen zijn voorzien van kraanbanen;
· de hallen zijn onderling met elkaar verbonden, echter zijn deze afzonderlijk afsluitbaar;
· in elke hal zijn meerdere krachtstroompunten aanwezig;
· verwarmd middels heaters;
· diverse elektrische sectionaalpoorten;
· voorzien van daglicht;
· de lichtstraten kunnen automatisch geopend worden;
· meerdere industriële afzuigingen en luchthaspels;
· Savelveld en Hoverveld separate meters;
· de vrije hoogte van de bedrijfsruimtes variëren van 4,85 m1 tot 7,3 m1
· led tl-verlichting;
·"entresol"(in de laatste hal);
· elektrische rolpoorten en een schuifpoort;
· sanitaire voorzieningen;
· deels van de hallen zijn volledig overspannen.

Energie capaciteit
-elektra: 173 kVA
-gas: 100 m3/h (100 mbar)
Gecontracteerd zijn respectievelijk 138 kW en 65 m3/h

PARKEREN EN BUITENTERREIN:
Bij het object liggen 25 tot 30 parkeerplaatsen.
Het volledig verhard buitenterrein is omheind middels hekwerk en toegankelijk via een schuifpoort.

KOOPPRIJS
€ 1.950.000,-- k.k.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

KOOPVOORWAARDEN:
Het object zal worden verkocht en geleverd conform het principe "as is, where is”.

HUURPRIJS
€ 180.000,-- per jaar excl. BTW

AANVAARDING:
PER DIRECT

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs – indexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI – Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

HUURTERMIJN:
Minimaal 5 jaar, daarna eventuele verlenging met telkens 5 jaar.

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST:
De huur en verhuur zullen worden vastgelegd in een schriftelijke huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor de Onroerende Zaken (ROZ), model 30 januari 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.