Nabij het centrum van Ridderkerk gelegen bedrijfsruimte met een op de verdieping gelegen kantoorruimte. Het pand is gelegen op 1.223 m² altijddurende erfpachtgrond.

De bedrijfsruimte beschikt over een niet onderheide betonvloer, een vrije hoogte van 5,58 meter, een bovenloopkraan, verlichting, verwarming en een elektrisch bedienbare overheaddeur in de voorgevel.

Het kantoor bevindt zich op de verdieping en bestaat uit diverse compartimenten.

Locatie:
Goede verbindingen middels de Rotterdamseweg naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 1.030 m²;
- kantine begane grond : ca. 55 m²;
- entree/sanitair begane grond : ca. 31 m²;
- kantoorruimte verdieping : ca. 220 m².

Parkeren:
Ca. 4 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand. Tevens parkeergelegenheid langs de openbare weg.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.

Energielabel:
Volgt.

Bouwjaar:
1960 (bron: BAG-viewer).

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Ridderkerk;
- sectie : H;
- nummer : 7445;
- groot : 1.223 m² altijddurend erfpachtgrond.
- canon : € 27,74 per jaar;
- bij verkoop is toestemming nodig van Nederduitsche Hervormde Kerk te Ridderkerk voor de overdracht van het recht van erfpacht,

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- niet onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevel metselwerk en geïsoleerde gevelbeplating;
- houten en aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- aansluitingen voor elektra, gas en water;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties bedrijfsruimte:
- niet onderheide betonvloer;
- twee lichtstraten;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 4,97 meter breed en ca. 3,85 meter hoog;
- vrije hoogte onder staalconstructie ca. 5,58 meter;
- loopdeur;
- toiletruimte en pantry;
- verwarming middels direct gestookte heater;
- verlichtingsarmaturen;
- krachtstroom;
- bovenloopkraan.

Voorzieningen/specificaties kantoorruimte:
- brede stalen trapopgang met hardhouten treden en leuningen naar de verdieping;
- ingedeeld in diverse compartimenten
- systeemplafonds (ca. 2,80 meter hoog) met verlichtingsarmaturen;
- eenvoudige pantry met close-in-boiler;
- gedateerde toiletgroep;
- verwarming middels c.v.-installatie.

Prijs:
Bieden vanaf € 1.000.000,- k.k. (géén BTW).

Notarieel transport:
Per 1 mei 2025 mogelijk.

As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.