Geschakelde bedrijfshal op perceel eigen grond aan de Houtschelf, op bedrijventerrein ‘Nieuweweg’ in Hardinxveld Giessendam. Het betreft een representatieve tussenunit voorzien van bedrijfsruimte en kantoor op de begane grond. De verdieping beschikt tevens over kantoorruimte, kantine en een entresolvloer.

Locatie
De bedrijfsruimte ligt aan de Houtschelf, op bedrijventerrein ‘Nieuweweg’. Dit bedrijventerrein ligt op een steenworp afstand van de op- en afritten van de rijksweg A15. Via de Houtschelf en de Nieuweweg is rijksweg A15 (Rotterdam – Nijmegen) binnen een enkele minuut bereikbaar. Via het openbaar vervoer is de locatie via een busverbinding bereikbaar. Een bushalte ligt op loopafstand aan de Nieuweweg. Ook het treinstation ligt op loop-/fietsafstand.

Kadastrale gegevens
Gemeente Hardinxveld-Giessendam, sectie B, nummer 6927, groot 310 m²

Bouwjaar
1990

Energielabel
Volgt zo spoedig mogelijk.

Oppervlakten
Houtschelf 20
- Bedrijfsruimte 135 m²
- Entresolvloer 25 m²
- Kantine/kantoor begane grond 51 m²
- Kantoorruimte 1e verdieping 50 m²
Totale oppervlakte circa 261 m²

Parkeren
Circa 3 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan ‘Hardinxveld-Giessendam, bebouwd gebied’ van kracht. Het pand heeft de
enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’
Raadpleeg voor de volledige bestemmingsomschrijving omgevingswet.overheid.nl

Bouwkundig
Algemeen
• onderheide en betonnen fundering
• onderheide betonvloer op de begane grond
• verdiepings- en entresolvloer in bedrijfsruimte uitgevoerd in hout
• opbouw staalconstructie
• gemetselde gevels in spouw in combinatie met metalen gevelbeplating
• houten kozijnen met dubbele beglazing
• zadeldak voorzien van isolatie en bitumineuze dakbedekking
• eigen meterkast met aansluiting gas, water en elektra.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
• vrije hoogte circa 4,95 meter onder het spant en 5,45 meter onder het (verlaagde) plafond
• vrije hoogte onder verdiepingsvloer circa 2,7 - 2,8 meter
• (deels verhoogde) betonvloer voorzien van coating
• waterafvoer in verhoogde betonvloer
• elektrisch bedienbare overheaddeur in voorgevels, circa 3,6 meter breed en 4 meter hoog
• inbouwpakket met sandwichpanelen wanden en verlaagde plafonds (koelcellen)
• verlichting

Kantine
• betegelde vloer
• half betegelde wanden
• systeemplafond met led-verlichting
• verwarming middels cv-installatie met radiatoren
• pantry met inbouwapparatuur
• toiletruimte.

Kantoorruimte
• houten verdiepingsvloer
• daglichttoetreding
• tl-verlichting
• cv-installatie met radiatoren
• airconditioning middels wandunits.

Koopsom
€ 375.000 kosten koper

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak . nl