De ontwikkeling van het Amsterdam West Distribution Centre (AWDC) is gelegen op de zichtlocatie van bedrijventerrein Polanenpark, direct naast het knooppunt Rotterpolderplein A200/A9. Polanenpark is een representatief bedrijventerrein voor diverse soorten bedrijvigheid, tot en met milieucategorie 5.2. AWDC is gevestigd op een perceel met een totale oppervlakte van 31.867 vierkante meter. Het bedrijfsverzamelgebouw heeft een duurzaamheidscertificering BREEAM 'Very Good' en kan worden onderverdeeld in vier verschillende delen. Unit 1 is al verhuurd en units 2, 3 en 4 zijn nog beschikbaar voor verhuur. De bouw is gestart en de verwachte oplevering is oktober 2024.

Locatie
AWDC is uitstekend gelegen aan de A200 (Haarlem - Amsterdam) en A9 (Alkmaar - Amsterdam) op bedrijventerrein 'Polanenpark'. De locatie is ideaal voor zowel nationale als internationale distributie. AWDC is gevestigd op het Polanenpark, een 22 hectare groot bedrijventerrein tussen Haarlem en Amsterdam. Amsterdam Schiphol Airport en de haven van Amsterdam liggen beide op 15 minuten rijden. Gebruikers op het bedrijventerrein zijn onder andere PostNL, DPD, CyrusOne en Air Products Nederland BV.

Beschikbaarheid
AWDC bestaat uit 16.454 m² bedrijfsruimte, 1.870 m² mezzanine en 1.335 m² kantoorruimte en is als volgt verdeeld over de vier bedrijfsunits:

Unit 1 (verhuurd)
- Bedrijfsruimte: 6.046 m²
- Mezzanine: 697 m²
- Kantoor: 342 m²
- Parkeerplaatsen: 52

Unit 2
- Bedrijfsruimte: 3.561 m²
- Mezzanine: 389 m²
- Kantoor: 282 m²
- Parkeerplaatsen: 31

Unit 3
Bedrijfsruimte: 3.112 m²
Mezzanine: 398 m²
Kantoorruimte: 275 m²
Parkeerplaatsen: 29

Unit 4
Bedrijfsruimte: 3.735 m²
Mezzanine: 386 m²
Kantoorruimte: 436 m²
Parkeerplaatsen: 34

Huurprijs
Op aanvraag.

Servicekosten
De door huurder verschuldigde servicekosten voor door of namens verhuurder te leveren goederen en diensten en het gebruik van energie en water worden in overleg met huurder vastgesteld.

Huurtermijn
Initiële huurtermijn van 5 jaar met aansluitend voortzetting voor opeenvolgende periodes van telkens 5 jaar.

Oplevering van het pand
Oktober 2024.

Opleveringsniveau
Het object wordt inclusief het volgende opgeleverd:
- Kolommenraster, 22,8 m x 15,0 m
- Loading docks, 4 per unit
- Overheaddeuren, 2 per unit
- Vrije hoogte, 12,2 m
- Vloerbelasting magazijn, 50 kN/m2
- Vloerbelasting mezzanine, 7,5 kN/m2
- Puntlast magazijn, 90 kN
- Sprinkler, ESFR
- Klimaatsysteem, VRF
- LED-verlichting in magazijn, tussenverdieping en kantoor
- BREEAM-beoordeling zeer goed
- Energielabel EPC A
- EV laapdunten

Huur indexatie
Jaarlijks, conform de Consumenten Prijs Index voor alle huishoudens (Alle Huishoudens) (CPI 2015=100), voor het eerst een jaar na ingangsdatum.

Betaling
Per kwartaal vooruit.

Zekerheid
Onder voorbehoud van convenant.

Huurovereenkomst
Volgens het standaardmodel van ROZ op triple net basis.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
AWDC is met de auto bereikbaar via de A9 of de A200.
- Amsterdam Stad heeft een reistijd van 15 minuten over een route van 19 km.
- Schiphol Airport heeft een reistijd van 15 minuten over een route van 16 km.
- Haarlem heeft een reistijd van 9 minuten over een route van 5 km.
- Rotterdam heeft een reistijd van 45 minuten over een route van 68 km.

Openbaar vervoer
AWDC ligt tussen de treinstations Haarlem Spaarnwoude en Halfweg-Zwanenburg.