TE HUUR TE WEER AAN DE HOOLSTRAAT 19F1 t/m, 19F8:

8 NOG TE ONTWIKKELEN MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSUNITS MET EEN METRAGE VANAF 107 M² TOT 152 M².

MOMENTEEL IS ER NOG SLECHTS 1 UNIT BESCHIKBAAR!

INTERESSE? NEEM DAN SNEL CONTACT OP!

ALGEMEEN:
Het onderhavige project wordt gerealiseerd aan de Hoolstraat te Weert en wordt opgetrokken in één bouwblok bestaande uit 8 businessunits variërend in grootte / vloeroppervlak.

De bedrijfsruimten worden duurzaam en degelijk gebouwd en afgewerkt conform de huidige richtlijnen, met een hoogwaardig bouw- en isolatiepakket waarbij de dakconstructie geschikt is voor het plaatsen van zonnepanelen. De units zijn ontworpen om een brede doelgroep aan te spreken vallende binnen de gestelde milieucategorie die van toepassing zijn vanuit het huidige vigerende bestemmingsplan.

LIGGING:
Het project is gelegen op bedrijventerrein Kanaalzone II, grenzend tegen het woongebied Boshoverbeek, en heeft een gemengde vorm van bedrijfsactiviteiten. Het onderhavige industrieterrein maakt thans een goede ontwikkeling door waarbij er in de afgelopen jaren diverse bedrijfsgebouwen zijn bijgebouwd. Het totale industrieterrein heeft een oppervlakte van 41 ha netto waarbij er in het gebied thans tussen de 500 en de 700 werknemers werkzaam zijn.

ONTSLUITING / BEREIKBAARHEID:
De ontsluiting van Kanaalzone II verloopt via de Ringbaan-West of via Sluis 16 naar de Kempenweg en de Suffolkweg. Via het ringbanenstelsel is er een snelle aansluiting naar de A2 of naar België.
Bereikbaarheid met openbaar vervoer: Hermes buslijn 173 (Weert-Eindhoven via Budel/Maarheeze) heeft een halte aan de Kazernelaan.

VLOEROPPERVLAK EN METRAGE:
In totaal heeft het complex een metrage van 907 m² met de navolgende onderverdeling per businessunit:
- Unit A: 152 m² - hoek- / zichtlocatie (VERHUURD)
- Unit B: 107 m² - zichtlocatie (VERHUURD)
- Unit C: 107 m² - zichtlocatie (VERHUURD)
- Unit D: 109 m² - semi zichtlocatie (VERHUURD)
- Unit E: 109 m² - achterzijde (VERHUURD)
- Unit F: 107 m² - achterzijde
- Unit G: 107 m² - semi zichtlocatie (VERHUURD)
- Unit H: 109 m² - hoeklocatie (VERHUURD)

Het metrage is eventueel te vergroten door units met elkaar te koppelen. Tevens zijn er mogelijkheden om een verdiepingsvloer aan te brengen ten behoeve van kantoorhuisvesting / vergaderfaciliteiten / kantine.

OPLEVERINGSNIVEAU PER UNIT:
- monolithisch afgewerkte betonvloer met een draagvermogen van 2.500 kg;
- basis meterkast elektra (3x 40 ampère) en water;
- LED verlichting basis 4 armaturen;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (3.5 X 3.5 meter);
- raampartijen aan de voorzijde t.b.v. het realiseren van kantoorruimte;
- aansluitpunt riool t.b.v. te realiseren toilet en pantry;
- verwarming middels Mitsubishi cassettemodel;
- blusmiddelen;
- vrije hoogte ca. 7.40 m1;
- vrije overspanning 12.80 m1;
- verhard buitenterrein met parkeervakken (mandelig).

Buitenterrein:
- terreinverharding en eventuele groenvoorzieningen;
- gemarkeerde parkeervakken (29 stuks);
- elektrische toegangspoort (terrein 24/7 bereikbaar);
- buitenverlichting;
- camerabeveiliging;
- afwatering.

Optioneel:
De bedrijfsunit kan optioneel nader afgewerkt worden door onze opdrachtgever. De additionele zaken worden verdisconteerd in de huurprijs. De mogelijke opties zijn als volgt:
- aanbrengen verdiepingsvloer (250 kg per m²);
- realisatie van sanitaire ruimte;
- trappartij naar verdieping;
- balustrade;
- extra stroom- / krachtstroompunten;
- extra LED armaturen.

AANVANGSHUURPRIJZEN PER UNIT:
- Unit A - 152 m²: € 1.150,-- per maand exclusief btw
- Unit B - 107 m²: € 825,-- per maand exclusief btw
- Unit C - 107 m²: € 825,-- per maand exclusief btw
- Unit D - 109 m²: € 825,-- per maand exclusief btw
- Unit E - 109 m²: € 795,-- per maand exclusief btw
- Unit F - 107 m²: € 795,-- per maand exclusief btw
- Unit G - 107 m²: € 795,-- per maand exclusief btw
- Unit H - 109 m²: € 825,-- per maand exclusief btw

SERVICEKOSTEN:
€ 45,= per maand exclusief BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- jaarlijkse inspectie en onderhoud van overheaddeuren;
- jaarlijkse inspectie en onderhoud van de brandvoorzieningen (brandblussers / brandslanghaspels);
- jaarlijkse inspectie en onderhoud van eventueel aan te brengen airco- / splitunits en verwarmingsunit in de bedrijfsruimte;
- periodiek tuinonderhoud (onkruidvrij houden, snoeiwerkzaamheden e.d.);
- onderhoud wadi / infiltratievoorzieningen;
- onderhoud dak / schoonmaakkosten.

HUURBETALING:
Per maand middels vooruitbetaling.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW, laatste versie met de daarbij behorende bijzondere clausules wat betrekking heeft op het bedrijfsverzamelgebouw.

DISCLAIMER.
Deze verhuurinformatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de projectontwikkelaar en andere adviseurs van dit plan. Ondanks bovenstaande geldt er een voorbehoud ten aanzien van wijzigingen die voortvloeien uit de eisen van de overheid en / of nutsbedrijven. De projectontwikkelaar is gerechtigd tijdens de ontwikkeling van het project wijzigingen aan te brengen, die als noodzakelijk worden beschouwd, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, uiterlijk, aanzien en bruikbaarheid. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.