Representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte met kantoren/showroom gelegen op bedrijventerrein ‘’De Maasoever’’.

Algemeen
Industrieterrein De Maasoever is een bedrijventerrein gelegen in Waspik, een dorp in de gemeente Waalwijk in de provincie Noord-Brabant. Dit terrein is strategisch gesitueerd aan de zuidelijke oever van de Bergsche Maas en biedt een uitstekende ligging voor bedrijven die actief zijn in logistiek, productie en transport. De directe nabijheid van belangrijke snelwegen, zoals de A59, maakt het een aantrekkelijk gebied voor zowel regionale als nationale ondernemingen. De Maasoever is relatief compact en huisvest voornamelijk kleinschalige tot middelgrote bedrijven. Het terrein biedt ruimte voor diverse sectoren, waaronder de maakindustrie, opslag- en distributiebedrijven en andere dienstverlenende ondernemingen.

Bouwjaar
1999

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 454 m²
Entresol : ca. 105 m²
Kantoorruimte begane grond : ca. 242 m²
Kantoorruimte verdieping : ca. 114 m²
Totaal : ca. 915 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen”, vastgesteld op 20-11-2014, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 3 t/m 5”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 600 cm

Vrije overspanning:
Ca. 15 m

Indeling
Begane grond:
Entree, ontvangstruimte met balie/receptie, toiletruimte. Kantine, verschillende kantoorvertrekken, doorgang naar achtergelegen bedrijfsruimte welke is opgesplitst in 2 delen.

Verdieping
Trapopgang naar verdieping, verschillende kantoorvertrekken, spreekkamer, doorgang naar entresolvloer.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Krachtstroom;
- 1 elektrische overheaddeuren;
- 1 handmatige overheaddeur;
- 2 gasheaters.
- TL-verlichting;
- Toilet;
- 3x35 Ampère.

Kantoorruimte:
- Vloerstoffering, tegelvloer, houten vloer;
- Balie/receptie;
- Pantry;
- Glasvezel;
- Brandblusvoorzieningen;
- Glasvezel;
- Cv-verwarmd middels radiatoren;
- Airco;
- Dubbele toilet.

Opmerkingen
- Het pand beschikt over voldoende eigen parkeerplaatsen.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waspik
Sectie : N
Nummer : 473

Energielabel
A+

Oplevering
1 maart 2025

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per drie (3) maanden vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 59.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.