Representatieve bedrijfsruimte gelegen op bedrijventerrein ‘’De Maasoever’’

Algemeen
Industrieterrein De Maasoever is een bedrijventerrein gelegen in Waspik, een dorp in de gemeente Waalwijk in de provincie Noord-Brabant. Dit terrein is strategisch gesitueerd aan de zuidelijke oever van de Bergsche Maas en biedt een uitstekende ligging voor bedrijven die actief zijn in logistiek, productie en transport. De directe nabijheid van belangrijke snelwegen, zoals de A59, maakt het een aantrekkelijk gebied voor zowel regionale als nationale ondernemingen. De Maasoever is relatief compact en huisvest voornamelijk kleinschalige tot middelgrote bedrijven. Het terrein biedt ruimte voor diverse sectoren, waaronder de maakindustrie, opslag- en distributiebedrijven en andere dienstverlenende ondernemingen.

Bouwjaar
1999

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 280 m²
Totaal : ca. 280 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen”, vastgesteld op 20-11-2014, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 3 t/m 5”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 600 cm

Vrije overspanning
Ca. 15 m

Indeling
Entree, open bedrijfsruimte met toilet.

Voorzieningen
- Betonvloer;
- Krachtstroom;
- 1 elektrische overheaddeuren;
- Gasheater;
- TL-verlichting;
- Toilet;
- 3x35 Ampère.

Opmerkingen
- Het pand beschikt over voldoende eigen parkeerplaatsen.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waspik
Sectie : N
Nummer : 473 (gedeeltelijk)

Energielabel
A+

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van drie (3) jaren met telkenmale verlengingsperioden van één (1) jaar;
- wederzijdse opzegtermijn van zes (6) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één (1) maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 1.500,- per maand te vermeerderen met BTW.