Te huur bedrijfsunit op bedrijventerrein Rijnpark in Arnhem.

Het object maakt onderdeel uit van een complex dat is voorzien van zonnepanelen, een energie-opslagbatterij en een ijswaterwarmtepompcentrale , waardoor de levering van groene energie gegarandeerd is. Het gebouw heeft geen gasaansluiting meer en voldoet aan het klimaat akkoord van Parijs "ENERGIE NEUTRAAL IN 2050".

Algemeen:
De hoogwaardige bedrijfsunits hebben een ENERGIE ++++ Status. Naast de groene energievoorzieningen is ook gebruik gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen met een hoge RC waarde.

Oppervlakte:
Begane grond: ca. 200 m² bedrijfsruimte.
Eerste verdieping: ca. 200 m² waarvan 50 m² kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:
- Elektrische overheaddeur (hoogte 3,6 meter);
- Aansluiting elektra (3 x 25 ampère), krachtstroom, glasvezel en water;
- LED verlichting;
- Toilet;
- Goederenlift (750 kg);
- Pantry;
- Volledig afgebouwde kantoorruimte op de 1ste verdieping.
- Vloerverwarming en koeling

Bijzonderheden:
- Zonnepanelen dak en gevel;
- Windmolen (voorbereiding);
- IJswaterwarmtepompcentrale;
- Energie-opslagbatterij 1 megawatt;
- Hoge isolatiewaarde;
- 30 algemene elektrische laadpalen;
- CO2-neutraal.
- Eventuele verkoop is bespreekbaar

Hoogte:
De plafondhoogte van de begane grond is ca. 4,6 meter, die van de 1ste verdieping ca. 4,5 meter.

Parkeerplaatsen:
4 parkeerplaatsen en vrij gebruik van de parkeerplaatsen voorzien van elektrische laadpalen.

Locatie:
Gelegen op het bedrijventerrein 'Rijnpark' aan de Westervoortsedijk op enkele autominuten van het centrum van Arnhem en de aansluiting naar de A12, A50, A348 en de A325. Op het bedrijventerrein bevinden zich onder andere vestigingen van Gamma, Pontmeyer en Securitas.

Bestemming:
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Westervoortsedijk". De geldende bestemming is "Bedrijventerrein met functieaanduiding tot en met cat. 3". Over eventueel specifiek gebruik informeren wij u graag.

Huurprijs:
€ 3.000,-- per maand, te vermeerderen met duurzaamheidsbijdrage, servicekosten en BTW.

Duurzaamheidsbijdrage:
€ 529,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Ingangsdatum:
Per direct.