UNIEK BEDRIJFSOBJECT
Deze unieke zichtlocatie bestaat uit ca. 1.800 m² showroom, ca. 300 m² bedrijfsruimte en ca. 240 m² kantoorruimte gelegen aan de doorgaande weg in Geleen richting Sittard en Beek. Het bedrijfsobject is de ideale locatie voor uw showroom of bedrijfsruimte vanwege de representatieve uitstraling en de goede bereikbaarheid. De A76 richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en de Belgische grens is op 500 meter van het object gelegen. Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op het eigen terrein en er kan in de directe omgeving gratis geparkeerd worden.

BIJZONDERHEID
- Indien de aangrenzende bedrijfsruimte van 300 m² niet nodig blijkt te zijn, kan ervoor gekozen worden om deze niet erbij te huren. In dat geval blijft er 1.800 m² showroom/bedrijfsruimte i.c.m. 240 m² kantoorruimte over. De huurprijs zal dan € 14.450,00 excl. btw per maand bedragen.
- Er zijn tekeningen en impressies gemaakt om de showroom te verbouwen naar een multifunctionele bedrijfsruimte. Deze zijn op te vragen via ons kantoor. In onderling overleg kan een op maat gemaakt opleveringsniveau worden afgesproken (eventueel tegen een meerprijs).

LOCATIE
Binnen enkele autominuten is de A76 en van daaruit de A2 en E314 te bereiken, vanuit de Hofkamp. Hofkamp is gelegen op industrieterrein 'Krawinkel' aan de Zuidzijde van Geleen. Vanuit de Rijksweg heeft 'Krawinkel' een uitstekende aansluiting op deze verbindingsader tussen Aken en Antwerpen. Dit bedrijventerrein met een totale oppervlakte van ongeveer 41 hectare is in de jaren 90 in exploitatie genomen en is sindsdien in een aantal stappen uitgebreid. De bedrijvigheid in 'Krawinkel' is deels traditioneel, deels modern en sterk regionaal georiënteerd. Bij de 150 gehuisveste bedrijven zijn ruim 2.000 medewerkers werkzaam.

BESTEMMING-/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Krawinkel', vastgesteld op 19 december 2012. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijf' met de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. en de functieaanduiding detailhandel.

Detailhandel is toegestaan in de volgende branches:
- auto's, boten, caravans;
- grove bouwmaterialen;
- landbouwwerktuigen;
- verhuur van transportmiddelen, machines en andere roerende goederen.

PARKEREN
Op het eigen perceel zijn tientallen parkeerplaatsen gesitueerd. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde van het object een (gratis) parkeerplein met een honderdtal parkeerplaatsen beschikbaar.

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan er afgeweken worden van deze huurtermijn.

BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.