Representatieve en functionele bedrijfs-/kantoorruimte (hoekpand) gelegen op bedrijventerrein De Sandeling, op een steenworp afstand van de op- en afritten van rijksweg A16.
De bedrijfs-/kantoorruimte maakt onderdeel uit van een in 1997 gerealiseerd bedrijfsverzamelgebouw en is gelegen op een perceel eigen grond van 285 m². Het kantoorgedeelte in twee bouwlagen aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ca. 52 m² en de daarachter gelegen bedrijfsruimte is ca. 93 m² groot. De bedrijfsruimte is thans voorzien van een entresolvloer (systeemvloer) met een oppervlakte van ca. 81 m². Op het voorterrein bevinden zich 4 gemarkeerde parkeerplaatsen en aan de linkerzijde van de bedrijfsruimte bevindt zich een strook verhard zijterrein met een oppervlakte van ca. 27 m².

Locatie
Bedrijventerrein De Sandeling biedt een vrijwel directe aansluiting op rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Verder o.a. via knooppunt Ridderkerk een goede verbinding naar rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem).

Afmetingen
- kantoorruimte : ca. 52 m²;
- bedrijfsruimte : ca. 93 m²;
- entresolvloer : ca. 81 m²;
- verhard zijterrein : ca. 27 m².

Parkeren
4 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming
- Bedrijf – 1;
- zone wet milieubeheer 5;
- ter plaatse zijn bedrijfsactiviteiten t/m categorie 3.2 toegestaan.

Bouwjaar:
1997 (bron: BAG-viewer).

Energielabel:
Energielabel C, geldig tot 9 april 2035.

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Hendrik-Ido-Ambacht;
- sectie : D;
- nummer : 3482;
- groot : 285 m² eigen grond.

Bouwaard/algemeen
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- verdiepingsvloer kantoorgedeelte uitgevoerd in beton;
- gevels deels metselwerk (kantoorgedeelte) en deels geprofileerde stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen (bedrijfsgedeelte);
- unit-scheidende wanden cellenbeton-elementen;
- kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra (3 x 80 Ampère), gas, water en telefonie/internet;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties
Kantoorruimte (in twee bouwlagen):
- gesausde wanden;
- systeemplafonds met ledverlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,50 meter;
- verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren;
- koeling door middel van airco-splitunits;
- betegelde toiletruimte met fonteintje op de begane grond;
- pantry met onder- en bovenkastjes op de begane grond;
- houten trapopgang naar de verdieping;
- doorgang naar de bedrijfsruimte, zowel op de begane grond als op de verdieping.

Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- handbedienbare overheaddeur van ca. 3,56 meter breed en ca. 4,34 meter hoog;
- vrije hoogte onder het staaldak ca. 5,48 meter;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,77 meter;
- verlichtingsarmaturen;
- daglichttoetreding door middel van gevelkozijnen in de zijgevel en lichtdoorlatende segmenten in de overheaddeur;
- verwarming door middel van een indirect gestookte heater.

Entresolvloer:
- systeemvloer;
- pallet-opzetplaat;
- vrije hoogte op de entresolvloer ca. 2,27 meter.

Verhard zijterrein:
- gelegen aan de linkerzijde van de bedrijfsruimte;
- verhard door middel van betonklinkers.

Vraagprijs:
€ 345.000,- kosten koper (geen BTW).

As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op het ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen verstrekken.

Notarieel transport:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.