Dit logistieke complex van circa 9.228 m² na uitbreiding is gelegen aan de Hermesstraat 10 op bedrijventerrein ‘Vossenberg I’ te Tilburg. Aan het huidige pand van 5.523 m² wordt een uitbreiding gepland van circa 3705 m². Op het moment zijn er 7 laaddocks en een overheaddeur op maaiveld niveau aanwezig maar in overleg is het aantal uit te breiden, ook andere wensen kunnen in de nieuwbouw worden meegenomen.

Het kantoor beschikt over Energielabel A.

Bestemmingsplan
Het bestemmingplan bied meerdere mogelijkheden. In overleg kan er ook iets anders aan het gebouw worden gebouwd binnen het kader van het bestemmingsplan.

LOCATIE
Tilburg ligt centraal in de provincie Noord-Brabant en heeft een goede strategische ligging. Vanuit Tilburg zijn logistieke knooppunten zoals Utrecht, Rotterdam, Venlo en Antwerpen goed bereikbaar. Bedrijventerrein ‘Vossenberg I’ huisvest met name productie- en logistiek gerelateerde bedrijven. Het karakter van deze bedrijven is overwegend grootschalig. Grootschalige gebruikers zijn bijvoorbeeld PostNL, CEVA Logistics, Fabory, Rhenus Logistics, Jingdong Logistics, Pantos Logistics en Decathlon. Het Wilhelminakanaal speelt een belangrijke rol in het vervoer over water in Nederland. Dit kanaal verbindt de haven van Rotterdam met Tilburg. Tilburg is een multimodaal vervoers- knooppunt, omdat de spooren binnenvaartterminals op de industrieterreinen Loven en Vossenberg efficiënte alternatieven bieden voor containervervoer per vrachtwagen.

Rail en Barge terminal
Tilburg beschikt over een Rail en Barge terminal. De Rail terminal heeft een directe verbinding met Europa en China.

BEREIKBAARHEID
Auto

De bereikbaarheid van dit bedrijventerrein is door de aanleg van de Noordwesttangent uitstekend. Deze verbindingsroute zorgt voor aansluiting op de autoweg N261 (Tilburg-Waalwijk) en snelwegen A58 (Bergen op Zoom - Breda - Eindhoven en A59 (Moerdijk – Breda - ‘s-Hertogenbosch).

Elektra,
Het gebouw heeft nu een grootverbruikers contract

BESCHIKBAARHEID
Circa 9.228 m² is als volgt verdeeld:
Warehouse 7.543 m²
Mezzanine 490 m²
Kantoorruimte 895 m²
Showroom 300 m²

PARKEREN
36 parkeerplaatsen voor personenauto’s.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het huidige pand wordt gerenoveerd en de aanbouw is nieuw.

Warehouse
- Magazijn van 3.948 m² heeft een Vrije hoogte van 7.5 meter;
- Maximale vloerbelasting warehouse circa 4.500 kg/m² voor de huidige bouw.
- Magazijn van 3.705 m² heeft een vrije hoogte van 12.20 meter in overleg te veranderen.
- Maximale vloerbelasting warehouse circa 5.000 kg/m²;
- Maximale vloerbelasting mezzanine van 490 m² circa 1.000 kg/m²;
- Super vlakke betonvloer warehouse en expeditie gedeelte .
- 7 loading docks; met meerdere docks uit te breiden in overleg.
- 1 overhead deur op maaiveld niveau; in de aanbouwplannen is ruimte voor extra overhead deuren.
- LED verlichting;
- Verwarming middels WKO installatie – gasloos DC;
- Brandmeldinstallatie;
- Sanitaire voorzieningen;
- Gecertificeerde ESFR sprinklerinstallatie;
- BREEAM-NL ‘Very Good’ certificering.

Kantoorruimte
- LED verlichting;
- Systeemplafonds met geïntegreerde verlichting;
- Scheidingwanden;
- Kabelgoten;
- Kantine faciliteiten;
- Verwarming middels WKO installatie – gasloos DC;
- Airconditioning.

Terrein
- Parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden in overleg.
- ter overname racking

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-Belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huur wordt geïndexeerd vanaf 1 jan 2025

Servicekosten
Nader te bepalen. Verhuurder verzorgd onder andere de navolgende leveringen en diensten:

- levering en verbruik van energie en water;
- jaarlijks onderhoud aan technische installaties, daken en gevels;
- periodiek onderhoud aan bestrating, groenvoorzieningen.

De kosten worden voor energie, water en groenvoorziening worden één op één doorbelast.

HUURTERMIJN
Minimaal 5 jaar, bij aanpassingen voor de huurder kan de minimale huurtermijn worden verlengd.

HUURINGANGSDATUM
In overleg, beschikbaar per 1/1/2026.

HUURBETALING
Per maand vooruit. Met een borg van 2 maanden. Afhankelijk van de huurder een bankgarantie.

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================