Te Huur: 2-Ruimten en multifunctionele bedrijfsruimten van c.a. 725 m² VVO op een hoek-locatie in de Waarderpolder, Haarlem.

Locatie en omgeving:
Deze 2- indrukwekkende bedrijfsruimte van circa 725m² VVO bieden alles wat u zoekt in een moderne en flexibele werkomgeving. Gelegen op een strategische hoek-locatie op het bedrijvenpark ‘De Waarderpolder’ in Haarlem, bevindt het pand zich naast de Gamma en in de buurt van het Spaarne, in het grootste en meest veelzijdige bedrijvenpark van Zuid-Kennemerland. Dankzij de uitstekende ligging ten opzichte van de A-200 en A-9 en de nabijheid van het NS-station en diverse buslijnen, is de bereikbaarheid optimaal. De bruisende binnenstad van Haarlem ligt op slechts enkele minuten afstand, waardoor u profiteert van zowel een dynamische werkomgeving als de nabijheid van diverse voorzieningen.

Objectkenmerken:
Het pand heeft twee ruime oppervlakten van circa 725 m² VVO en bieden een flexibele indeling die bestaat uit een moderne showroom en een grote loods/opslagruimte. De loods heeft een royale hoogte van 4,72 m, wat veel mogelijkheden biedt voor opslag, productiewerkzaamheden of andere bedrijfsactiviteiten. De showroom is een ideale plek om uw producten of diensten op een representatieve manier te presenteren, terwijl de ruime loods perfect geschikt is voor logistiek en opslag.

De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrische overheaddeur, hoogwaardige verlichting en een vrije hoogte van 4,72 meter, wat bijdraagt aan de functionaliteit en veelzijdigheid van het pand.

Bovendien biedt de hoekligging van het pand een uitstekende mogelijkheid voor het plaatsen van reclame op de gevel. Dankzij de gunstige positie valt uw bedrijfspand goed op, waardoor uw merk en diensten extra zichtbaarheid krijgen bij passanten en bezoekers van het bedrijventerrein.

Parkeren:
Bij het gehele pand behoren 4 parkeerplaatsen, deze parkeerplaatsen kunnen bij één van de zijden worden gehuurd.
Daarnaast biedt het mandelig-terrein volop parkeergelegenheid (in overleg), wat een groot voordeel is voor zowel u als uw klanten. De ruime parkeermogelijkheden dragen bij aan het gemak en de toegankelijkheid van het pand.

Huurvoorwaarden:
• Per maand of per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn 5 + 5 jaar, afwijkende huurtermijn in overleg.
• Opzegtermijn 12 maanden.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Servicekosten nader te bepalen.
• Oplevering in huidige staat.

Bestemmingsplan:
Dit pand valt onder het bestemmingsplan Bedrijventerrein Waarderpolder, vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 18.2.2010, nummer 2010/12664. Dit plan staat diverse bedrijfsactiviteiten toe, waaronder het vervaardigen, ontwerpen, bewerken, installeren, opslaan, en verhandelen van goederen. Detailhandelsactiviteiten zijn toegestaan als ondergeschikt onderdeel van de bedrijfsvoering, bijvoorbeeld bij de verkoop van ter plaatse vervaardigde of verwerkte producten.

Bezichtiging:
Geïnteresseerd? Een bezichtiging is uitsluitend mogelijk op afspraak. Neem vandaag nog contact op om deze veelzijdige bedrijfsruimte in de Waarderpolder te ontdekken. Dit is uw kans om uw bedrijf te vestigen op een toplocatie in Haarlem, met alle ruimte en faciliteiten die u nodig heeft om succesvol te ondernemen.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.