NIEUWBOUW BEDRIJFSPAND TE HUUR OP EEN ZICHTLOCATIE LANGS DE N449 IN NOORDWIJK

Dit zeer moderne en representatieve bedrijfs-/kantoorpand is gelegen op een uitstekende locatie en is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale weg N206. Zowel de uitstraling als de inrichting van het pand zijn eigentijds en opvallend. Het pand is voor velerlei bedrijfs- en kantooractiviteiten te gebruiken, mede vanwege de royale vrije hoogte van 7,5 mtr.. Dit zeer representatieve bedrijfspand heeft een totale oppervlakte van circa 443 m². Het pand, nieuw gebouwd in 2023, is afgewerkt in een hoogwaardig turn-key opleverings-niveau. 15 vaste parkeerplaatsen zijn beschikbaar en worden aangeboden vrij van huur.

Locatie
Deze grote bedrijfshal is centraal gelegen en uitstekend bereikbaar met de fiets, eigen vervoer, en op loopafstand openbaar vervoer. Qua ligging een uniek plekje in de Bollenstreek en Randstad met vrij uitzicht op bollenvelden en Noordwijkse duinen. Het te huren unit is part van een verzamel bedrijfsgebouw waarin reeds zijn gehuisvest een aantal gerenommeerde bedrijven.

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 443 m² en is geheel op de begane grond gelegen.

- Ca. 335 m² bedrijfsruimte;
- Ca. 28 m² kantoorruimte
- Ca. 49 m² kantoorruimte / showroom
- Ca. 31 m² entree, keuken, toilet, MK.

Bestemming/gebruik
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden. De huidige bestemming omvat “Bedrijf - Handels- & exportbedrijf”. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de benodigde vergunningen e/o toestemming voor het uitoefenen van de gewenste bedrijfsactiviteiten. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden wordt u verwezen naar Gemeente Noordwijk

Kadastrale gegevens
Gemeente Noordwijk, Sectie : G Nummer : 3725

Vraaghuurprijs
€ 115,- per m² per jaar, voor de bedrijfsruimte, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
€ 155,- per m² per jaar, voor de kantoorruimte, showroom, entree enz., te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurprijs project € 55.265 per jaar
Huurprijs € 4.605 per maand

Huurvoorwaarden
- Huurprijsbetaling: per maand vooruit.
- Huurtermijn 5 jaar, daarna te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.
- Huurcontract: Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) kantoorruimte 2015 – aangevuld met de bijzondere bepalingen van Achmea Real Estate.
- Zekerheidstelling: bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.
- Aanvaarding: In overleg, het project is beschikbaar.

Servicekosten:
Een X bedrag voor servicekosten wordt maandelijks in rekening gebracht. Op een sub-meter wordt het elektra verbruik uitgelezen en met andere voorzieningen o.a. collectieve kosten van internet, Renewi restafval containers, diverse onderhoudscontracten gespecificeerd naar rato worden aan huurder 1 op 1 in
rekening gebracht.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt o.a. over;

Bedrijfsruimte:
- volledige camera bewaking op het terrein en project
- vrije hoogte circa 7,5 meter
- betonnen vloer met vloerverwarming middels warmtepomp
- vloerbelasting minimaal 2.500 kg/ m²;
- grote elektrische bedienbare overheaddeuren;
- krachtstroom stopcontacten (380 V)
- LED verlichting;
- gebruik heftruck

Kantoorruimte
- vloerverwarming, luchtcirculatie en airco middels warmtepompen
- LED verlichting
- databekabeling (collectieve glasvezel Internet 1Gbit beschikbaar)
- pantry inclusief koelkast/vaatwasmachine
- zelfstandige entree, keramische sandstone vloertegels, garderobe, toilet

Bijzonderheden
Customer Due Diligence (CDD).
Voorafgaand aan het ondertekenen van een huurovereenkomst doet verhuurder onderzoek naar de huurder. Er dient een positieve uitkomst uit het Customer Due Diligence (CDD) te komen.
Mocht er door bemiddeling van Online Bedrijfsmakelaar voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als huurder hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Interesse
Uiteraard kunt u direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen. Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================