Te Huur 443 m2. Bedrijfsruimte in Noordwijk
Huurprijs € 51.970,- per jr.
Huurprijs € 4.330,- per mnd.
€ 117,- m2/jr.

HOOGWAARDIG NIEUWBOUW BEDRIJFSPAND TE HUUR OP UITSTEKENDE LOCATIE.

Dit moderne bedrijfspand biedt een perfecte combinatie van functionele bedrijfs-/ kantoorruimte, representatieve showroomfaciliteiten en ruime parkeergelegenheid. Met zijn eigentijdse uitstraling en hoogwaardige afwerking is dit pand ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een professionele en stijlvolle locatie voor hun bedrijf.

Met name door haar omvang van 443 m2. en de indeling is de unit uitermate geschikt voor ondernemers actief in het midden en kleinbedrijf. Het pand heeft een royale vrije hoogte van
7,5 mtr. en is gebouwd in 2023.
Parkeervoorzieningen: 15 vaste parkeerplaatsen zijn beschikbaar op eigen terrein.

Locatie
De bedrijfshal is gelegen op een prominente locatie aan N449 te Noordwijk en bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale weg N206. Qua ligging uniek gelegen in de Bollenstreek en Randstad met vrij uitzicht op bollenvelden en Noordwijkse duinen. Het te huren unit is part van een verzamel bedrijfsgebouw waarin reeds gerenommeerde bedrijven zijn gehuisvest: HBX Natural Living, PostNL Depot, Notariskantoor van Dijk en Jeffs Party Catering.

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte gelegen geheel op de begane grond heeft in totaal een oppervlakte
van ca. 443 m².
• ca. 335 m² bedrijfsruimte;
• ca. 77 m² kantoorruimte / showroom
• ca. 31 m² entree, keuken, toilet, MK.

Bestemming/gebruik
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden. De huidige bestemming omvat “Bedrijf - Handels- & exportbedrijf”. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Noordwijk.
Kadastrale gegevens
Gemeente Noordwijk,
Sectie : G Nummer : 3725

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
• € 110,- per m² per jaar, voor de bedrijfsruimte, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
• € 140,- per m² per jaar, voor de kantoorruimte, entree, keuken en toilet, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
• € 250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar + 5 (vijf) verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Servicekosten:
Een voorschot voor servicekosten wordt maandelijks in rekening gebracht. Het elektra verbruik wordt op een sub-meter uitgelezen. Andere collectieve voorzieningen o.a. kosten van internet, Renewi restafval containers, diverse onderhoudscontracten worden naar rato aan huurder 1 op 1 in rekening gebracht.

Het gehuurde beschikt over het oplevering niveau;
Bedrijfsruimte:
• volledige camera bewaking op het terrein en project
• vrije hoogte circa 7,5 meter
• betonnen vloer met vloerverwarming middels warmtepomp
• vloerbelasting minimaal 2.500 kg/ m².
• grote elektrische bedienbare overheaddeuren
• krachtstroom stopcontacten (380 V)
• LED verlichting

Kantoorruimte:
• vloerverwarming, luchtcirculatie en airco middels warmtepompen
• LED verlichting
• databekabeling (collectieve glasvezel Internet 1Gbit beschikbaar)
• pantry inclusief koelkast/vaatwasmachine
• zelfstandige entree, keramische sandstone vloertegels, garderobe, toilet

Bezichtiging:
Wij nodigen u geheel vrijblijvend uit om het door ons aangeboden pand te bezichtigen. Voor het maken van een bezichtigingsafspraak met de eigenaar & beheerder van het pand kunt u contact met NVM Online Bedrijfsmakelaar opnemen.

Bijzonderheden
Customer Due Diligence (CDD).
Voorafgaand aan het ondertekenen van een huurovereenkomst doet verhuurder onderzoek naar de huurder. Er dient een positieve uitkomst uit het Customer Due Diligence (CDD) te komen.
Mocht er door bemiddeling van Online Bedrijfsmakelaar voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als huurder hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Interesse
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================