Een tweetal functionele bedrijfshallen met vrije hoogte van circa 8,2 en 9,1 meter en de beschikking over een kleinschalig inpandig kantoor. Bedrijfshal 1 beschikt over een overheaddeur en een separate loopdeur in de voorgevel. Bedrijfshal 2 beschikt over een tweetal loading docks, een maaiveld overheaddeur en loopdeur. Op eigen voorterrein is ruimte voor laden en lossen alsook parkeren. De bedrijfshallen zijn zowel apart als in zijn geheel te huren.

Locatie
De bedrijfshallen zijn gelegen aan de Helling, op bedrijventerrein Langeveer in Hardinxveld-Giessendam. Het terrein is ontsloten via de Rivierdijk en de op- en afritten van rijksweg A15 bevinden zich op korte afstand.

Oppervlakten
Bedrijfshal 1
- Bedrijfsruimte 400 m²
- Inpandig kantoor 37 m²

Bedrijfshal 2
- Bedrijfsruimte 668 m²

Totale oppervlakte circa 1.105 m²

Parkeren
Parkeergelegenheid op het eigen voorterrein en langs de openbare weg.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan ‘Hardinxveld-Giessendam, bebouwd gebied’ van kracht. Het pand heeft de
enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’
Raadpleeg voor de volledige bestemmingsomschrijving omgevingswet.overheid.nl

Bouwkundig
Algemeen
• Onderheide betonnen fundering
• onderheide betonvloer
• opbouw staalconstructie
• gevels metselwerk borstwering in combinatie met geïsoleerde stalen gevelbeplating in damwandprofiel
• houten gevelkozijnen met isolerende beglazing
• geïsoleerd staaldak voorzien van dakbedekking.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
• monoliet afgewerkte betonvloer
• vrije hoogte circa 8,2 meter (bedrijfshal 1), vrije hoogte circa 9,1 meter (bedrijfshal 2)
• elektrisch bedienbare overheaddeur, circa 4,8 meter breed en 4,5 meter hoog (bedrijfshal 1), circa 4 meter breed en 4,45 meter hoog (bedrijfshal 2)
• loopdeur
• tl-verlichting
• lichtstraten in het dak ten behoeve van daglichttoetreding
• brandblusmiddelen
• alarminstallatie
• laad- en loskuil met 2 loading docks (bedrijfshal 2).

Kantoorruimte (bedrijfshal 1)
• raampartij in de gevel
• airco ten behoeve van koeling en verwarming
• tl-verlichting
• pantry
• toiletruimte.

Huurprijs
- Bedrijfshal 1: € 3.600,- per maand exclusief btw.
- Bedrijfshal 2: € 4.500,- per maand exclusief btw

Servicekosten
Per bedrijfshal een voorschot van € 275,- exclusief btw per maand voor de volgende zaken en diensten:
- vastrecht en verbruik van elektra en water
- onderhoud en periodieke controle overheaddeur
- onderhoud en inspectie brandblusmiddelen
- onderhoud en inspectie daken
- onderhoud terrein
- 5% administratiekosten.