Functionele bedrijfshal met vrije hoogte van circa 8,2 meter en de beschikking over een kleinschalig inpandig kantoor. De bedrijfshal beschikt over een overheaddeur en een separate loopdeur in de voorgevel. Op eigen voorterrein is ruimte voor laden en lossen alsook parkeren.

Locatie
De bedrijfshal is gelegen aan de Helling, op bedrijventerrein Langeveer in Hardinxveld-Giessendam. Het terrein is ontsloten via de Rivierdijk en de op- en afritten van rijksweg A15 bevinden zich op korte afstand.

Oppervlakten
Bedrijfsruimte 400 m²
Inpandig kantoor 37 m²
Totale oppervlakte circa 437 m²

Parkeren
Circa 4 parkeerplaatsen op eigen terrein, alsook parkeerplaatsen in het openbaar gebied.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan ‘Hardinxveld-Giessendam, bebouwd gebied’ van kracht. Het pand heeft de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’ Raadpleeg voor de volledige bestemmingsomschrijving omgevingswet.overheid.nl

Bouwkundig
• Onderheide betonnen fundering
• onderheide betonvloer
• opbouw staalconstructie
• gevels metselwerk borstwering in combinatie met geïsoleerde stalen gevelbeplating in damwandprofiel
• houten gevelkozijnen met isolerende beglazing
• geïsoleerd staaldak voorzien van dakbedekking.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
• monoliet afgewerkte betonvloer
• vrije hoogte circa 8,2 meter
• elektrisch bedienbare overheaddeur, circa 4,8 meter breed en 4,5 meter hoog
• loopdeur
• tl-verlichting
• lichtstraten in het dak ten behoeve van daglichttoetreding
• brandblusmiddelen
• alarminstallatie.

Kantoorruimte
• raampartij in de gevel
• airco ten behoeve van koeling en verwarming
• tl-verlichting
• pantry
• toiletruimte.

Huurprijs
€ 3.600,- per maand exclusief btw.

Servicekosten
Een voorschot van € 275,- exclusief btw per maand voor de volgende zaken en diensten:
- vastrecht en verbruik van elektra en water
- onderhoud en periodieke controle overheaddeur
- onderhoud en inspectie brandblusmiddelen
- onderhoud en inspectie daken
- onderhoud terrein
- 5% administratiekosten.

Huurtermijn
Bij voorkeur 5 jaar.