Op zoek naar een zeer nette bedrijfsunit op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Borchwerf II? Dan is deze fraai gesitueerde unit perfect voor u!

Deze representatieve bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein "Borchwerf II" te Oud-Gastel, een dynamische locatie met een goede mix van lokale ondernemers en grote bedrijven. Dankzij de gunstige ligging van deze unit is er ruime manoeuvreerruimte direct voor de ingang, ideaal om een auto of aanhanger eenvoudig te keren of binnen te rijden.
Bovendien biedt deze bedrijfsunit een schitterend en ruim uitzicht op de uitgestrekte polder, wat zorgt voor een unieke en open werkomgeving.

Oppervlakte

Bedrijfsruimte begane grond: ca. 80 m² BVO
Kantoorruimte verdieping: ca. 80 m² BVO

Ligging en bereikbaarheid

Helium 4p licht direct bij de oprit van de A17 waardoor er een uitstekende verbinding is richting Rotterdam, Bergen op Zoom én Breda.

Parkeren

Elke unit beschikt over een 2-tal privé parkeerplaatsen en voldoende algemene parkeergelegenheid.

Bestemmingsplan

Het pand valt binnen het bestemmingsplan 'Bestemmingsplan Borchwerf II' van de gemeente Halderberge met enkelbestemming 'Bedrijf' met de volgende functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1'. Deze gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) (bijlage) binnen het aanduidingsvlak 'bedrijf van categorie 3.1', uitgezonderd Bevi-bedrijven;
b. een (gebouwde) parkeervoorziening;
c. bij deze bestemming behorende ontsluitingswegen, in- en uitritten, verkeersvoorzieningen, waaronder voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, straatmeubilair en abri's, groenvoorzieningen, voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding en voorzieningen van openbaar nut.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunit is onder andere voorzien van:

-Elektrische overheaddeur (3,4 x 3,45);
-Elektra en wateraansluiting;
-Volledige isolatie;
-Monoliet afgewerkte betonvloer (1.000 kg/m²)

Huurcondities

Huurprijs
1+1 jaar: € 1.250,- excl. BTW per maand.
3+3 jaar: € 1.175,- excl. BTW per maand.
5+5 jaar: € 1.100,- excl. BTW per maand.

Servicekosten: n.v.t.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================