Op zoek naar een zeer nette bedrijfsunit gelegen op een goede locatie bedrijventerrein Borchwerf II? Dan is een van deze 13 bedrijfsunits wellicht geschikt voor u!

Deze representatieve bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein "Borchwerf II" te Oud-Gastel waar een goede mix is van lokale/kleinere bedrijven en grote bedrijven. Eventueel is het mogelijk om meerdere units te combineren.

Oppervlakte
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 82 m² BVO
Kantoorruimte verdieping: ca. 82 m² BVO

Voorzieningen
De bedrijfsunit is onder andere voorzien van:

-Elektrische overheaddeur (3,4 x 3,45);
-Elektra en wateraansluiting;
-Volledige isolatie;
-Monoliet afgewerkte betonvloer (1.000 kg/m²)
-Verlichting;
-Diverse Stroompunten.

Bestemming
Het pand valt binnen het bestemmingsplan 'Bestemmingsplan Borchwerf II' van de gemeente Halderberge met enkelbestemming 'Bedrijf' met de volgende functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1'. Deze gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) (bijlage) binnen het aanduidingsvlak 'bedrijf van categorie 3.1', uitgezonderd Bevi-bedrijven;
b. een (gebouwde) parkeervoorziening;
c. bij deze bestemming behorende ontsluitingswegen, in- en uitritten, verkeersvoorzieningen, waaronder voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, straatmeubilair en abri's, groenvoorzieningen, voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding en voorzieningen van openbaar nut.

Parkeren
Elke unit beschikt over een 2-tal privé parkeerplaatsen en voldoende algemene parkeergelegenheid.

Bouwjaar
2024

HUUR
Huurprijs
1+1 jaar: € 1.250,- excl. BTW per maand
3+3 jaar: € 1.175,- excl. BTW per maand
5+5 jaar: € 1.100,- excl. BTW per maand

Servicekosten
€ 20,- per maand

Oplevering
Per direct beschikbaar.

Opleveringsniveau
Het pand zal leeg en ontruimd in nieuwbouwstaat worden opgeleverd.

Huurbetaling
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW- belaste verhuur.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijs- indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

KOOP
Vraagprijs
De vraagprijs betreft € 220.000,- v.o.n.

Fiscaal
De unit is nog niet in gebruik genomen en derhalve vrijgesteld van overdrachtsbelasting.

Opleveringsniveau
Het pand zal in de huidige nieuwbouwstaat worden opgeleverd.

Oplevering
De oplevering is in overleg.

Bankgarantie/waarborgsom
10% van de koopsom

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur/verkoop van "Helium 4C-6Q te Oud-Gastel". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.