NIEUW TE BOUWEN WAREHOUSE MET KANTOREN HEIERKERKWEG TE VENLO

Ontwikkeling
Midden op Brightlands Campus Greenport Venlo, de gezondste regio van de omgeving, kan Wijnen Bouwgroep dit state of the art distributiecentrum met kantoren realiseren.

De ontwikkeling zal bestaan uit:

Unit A: VERHUURD!
Magazijnruimte: 4.393,30 m²
Mezzanine: 396,80 m²
Kantoorruimte: 583,70 m²

Unit B:
Magazijnruimte: 5.567,70 m²
Mezzanine: 448,90 m²
Kantoorruimte: 295,60 m²

Perceelgrootte: 17.918 m² (eigen grond)
Kadastraal gegevens: gemeente Venlo, sectie V, nummers 732, 733 en 687.

Locatie:
Het magazijn wordt ontwikkeld op Greenport Businesspark Venlo op een zichtlocatie aan de rand van de snelweg A73 en vlakbij de Greenportlane, die tevens het bedrijventerrein verbindt met de snelweg A67.

Venlo is uitstekend ontsloten met 2 bestaande railterminals en een 3e railterminal die momenteel ontwikkeld wordt als grootste inlandrailterminal. Daarnaast zijn binnen 5 km van de locatie de bargeterminal van Venlo en binnen 25 km de bargeterminal van Wanssum bereikbaar.

Binnen een straal van 100 km liggen bovendien diverse luchthavens zoals Düsseldorf, Eindhoven, Maastricht, Luik, Amsterdam en Brussel welke allen over cargo faciliteiten beschikken.

Opleveringsniveau:
Vloerbelasting: 40 kN/m².
Vloervlakheid: klasse 3.
10 loadingdocks.

Huurcondities:

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
In nader overleg te bespreken, verhuurder opteert voor een langlopende huurtermijn.

Opleveringsniveau en voorzieningen niveau
In nader overleg te bespreken, waarbij het bespreekbaar is om het gebouw, klant specifiek te ontwikkelen.

BTW-belaste verhuur
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit te voldoen door middel van automatische incasso.

Bankgarantie
Conform het ROZ-model ten bedrage van 6 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Standaardmodel ROZ-contract model 2015 met bijbehorende algemene bepalingen

Aanvaarding
Planning start bouw Q2024, oplevering gepland Q4 2025.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar/verhuurder.