Multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte en een riant buitenterrein beschikbaar voor verhuur. Het pand is gelegen aan de Hazeldonk 6297 in Breda, op een steenworp afstand van de rijksweg A16. Mede door de hoge bedrijfsruimte en de kantoorruimte biedt het bedrijfspand qua omvang en indeling uitstekende perspectieven voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf.

Oppervlakte (BVO)

Bedrijfsruimte: circa 500 m2 (incl. kantoorruimte)

Buitenterrein: circa. 1.220 m2

Ligging en bereikbaarheid

Het object is direct gelegen aan de rijksweg A16, op de grens tussen Nederland en België, waardoor het uitstekend is gesitueerd tussen de Antwerpse haven en de Rotterdamse haven. Naast de ligging tussen deze havens biedt deze rijksweg ook een snelle verbinding met omliggende steden zoals Roosendaal, Breda en Tilburg.

Parkeren – buitenterrein

Op het omheinde buitenterrein is meer dan voldoende parkeergelegenheid en ruimte om te laden en lossen aanwezig.

Bestemmingsplan

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft de locatie een "bedrijventerrein" bestemming. Zodoende zijn bedrijven in de milieucategorie 1 t/m 4 toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau

- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Gasheater
- Internetaansluiting
- Kamerindeling
- Lichtstraat
- Pantry
- Stellingen
- Tl-verlichting
- Toiletruimte
- Vier overheaddeuren
- Vrije hoogte: circa 5,4 meter

Huurcondities

Huurprijs bedrijfsruimte: € 65,- per m2 per jaar excl. BTW.

Huurprijs buitenterrein: € 15,- per m2 per jaar excl. BTW

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige overeenkomst geniet de voorkeur.

Servicekosten: Nader te bepalen.

Aanvaarding: In overleg, noch op korte termijn.

Opzegtermijn: 3 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================