Functionele showroom/bedrijfsruimte in 3 lagen gelegen langs de doorgaande weg Havenstraat in Ridderkerk-centrum. Het object is voorheen in gebruik geweest bij Jan Verschoor tweewielers en witgoed.

Locatie:
De locatie biedt via de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee). Bushaltes op loopafstand.

Afmetingen:
- begane grond : 775,15 m² VVO;
- 1e verdieping : 785,10 m² VVO (waarvan 257,70 m² VVO kantoor);
- 2e verdieping : 769,20 m² VVO (waarvan 187,85 m² VVO kantoor);
- in totaal : 2.329,45 m² VVO.

Een NEN2580-meetstaat is opgesteld en op te vragen bij ons kantoor.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en langs de openbare weg.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.

Bouwjaar:
1998, uitgebreid in 2010.

Energielabel:
Volgt.

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Ridderkerk;
- sectie : H;
- nummer : 4026, 7453 en 8015;
- grootte : resp. 463 m², 593 m² en 134 m², in totaal 1.190 m² eigen grond.

Alsmede 1/2e onverdeeld aandeel in het mandelige gebied, kadastraal bekend gemeente Ridderkerk, sectie H, nummer 7933, groot 10 m².

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- traditionele bouw;
- gevels metselwerk en geïsoleerde metalen gevelbeplating;
- betonnen verdiepingsvloeren;
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra (3x63A), gas en water;
- liftinstallatie (13 personen/1.000 kg);
- mandelig gebruik van een goederenlift aan de noordzijde;
- brandblusmiddelen;
- alarmsysteem;
- verhard voor- en zijterrein.

Voorzieningen/specificaties begane grond:
- entree met vide en hardhouten bordestrap;
- showroom voorzien van dubbele toegangsdeuren;
- veel daglichttoetreding;
- pantry en toiletruimte;
- systeemplafond (60x60) met tl-verlichting;
- verwarming middels heaters;
- dubbele deur in de zijgevel;
- hardhouten trapopgangen;
- bedrijfsruimte vrije hoogte ca. 3,00 meter onder de betonnen verdiepingsvloer, heaters, tl opbouw verlichting;
- automatische toegangsdeuren aan zuidoostzijde.

Voorzieningen/specificaties 1e verdieping:
- betonnen verdiepingsvloer;
- vrije hoogte ca. 2,89 meter onder de betonnen verdiepingsvloer;
- pantry en toiletruimte;
- bereikbaar middels liftinstallatie en 4 trapopgangen;
- daglichttoetreding aan de zuidzijde.

Voorzieningen/specificaties 2e verdieping:
- betonnen verdiepingsvloer;
- zuidzijde voorzien van kantoor, ingedeeld in diverse compartimenten, systeemplafond (60x60) met tl-verlichting, ca. 2,50 meter hoog, veel daglichttoetreding, verwarming met radiatoren, pantry, toilet en diverse airco’s;
- bedrijfsruimte vrije hoogte ca, 2,71 meter onder de staalconstructie en ca. 3,00 meter onder het staaldak, voorzien van heaters en tl opbouwverlichting.

Vraagprijs:
€ 2.100.000,- k.k. (géén BTW).

Huurprijs:
€ 15.000,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken.

Oplevering:
Op korte termijn beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.