TE HUUR
Havenkade 2 Elburg

OBJECT
Het gebouw bestaat uit een bedrijfshal met showroom en buitenterrein en is tot op heden altijd in gebruik geweest als garagebedrijf.

LIGGING
Het bedrijfspand bevindt zich aan de rand van het bedrijventerrein Kruismaten, waardoor je snel in het stadscentrum en het havengebied bent. De bereikbaarheid is uitstekend, dichtbij de op- en afritten van de A28 en tevens nabij diverse uitvalswegen, waaronder de N310 (Nunspeet – Apeldoorn), N309 en N308 (Elburg – Wezep).

OPPERVLAKTE
ca. 197 m² showroomruimte met kantoren gelegen op de begane grond en verdieping alsmede ca. 363 m² bedrijfsruimte incl. baliefunctie en ca. 700 m² verhard buitenterrein.

VOORZIENINGEN
2 ruime overheaddeuren, betonnen vloer, heaters, CV ketel, vloerverwarming, LED verlichting, kantoren v.v. radiatoren, wasruimte, toilet.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan “Buitengebied Elburg 2012” en heeft de enkelbestemming “Bedrijf” met functieaanduiding "specifieke vorm van bedrijf- overige bedrijvigheid" waarbij alleen een garagebedrijf is toegestaan. Overige activiteiten dienen eerst getoetst te worden door de Gemeente Elburg.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
€ 40.000,-- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

HUURTERMIJN
vijf (5) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor winkelruimte, versie 2022 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

BANKGARANTIE/WAARBOGSOM
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.