Op het bedrijventerrein Westermaat gelegen representatieve bedrijfs-/kantoorruimte met ruim afsluitbaar buitenterrein. Het object bestaat uit bedrijfsruimte/showroom en kantoorruimte.

Het object is uitstekend gelegen op bedrijventerrein Westermaat. Het bedrijventerrein is direct gelegen aan de Rijksweg A1 en ligt nabij de binnenstad van Hengelo. In de omgeving zijn o.a. gevestigd hotel/restaurant Van der Valk, alsmede een veelvoud en variëteit aan bedrijven en zakelijke dienstverleners.

OPPERVLAKTE
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 1067 m²
VVO, als volgt onderverdeeld:
Begane grond
- Kantoren, ca. 153 m²
- Bedrijfs-/showroomruimte, ca. 914 m²

KADASTER
Kadastraal is het object bekend onder:
Gemeente Hengelo
Sectie A
Nummers 3263
Groot 2.961 m

BESTEMMING
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Westermaat" 10-11-2010 en heeft hierin de bestemming “Bedrijventerrein - Industrie” - Bedrijven tot en met categorie 4.2 - detailhandel perifeer (volumineuze goederen).
De ruimte wordt niet verhuurd aan bedrijven die zich bezig houden met auto en/of motor gerelateerde werkzaamheden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt opgeleverd in huidige staat, o.a. voorzien van:
- Eigen entree
- CV -installatie gekoppeld aan radiatoren
- Pantry
- Toilet
- Alarm
- TL verlichting
- Heaters
- Brandslanghaspels
- Overheaddeur(en)
- Parkeerterrein
- Afsluitbaar buitenterrein

BEREIKBAARHEID
Door de ligging van het bedrijventerrein nabij de rijksweg A1 en de goede ontsluitingsmogelijkheden is de bereikbaarheid met eigen vervoer goed te noemen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed door een openbaar vervoer verbinding met de binnenstad van Hengelo, alsmede het centraal station.

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

HUURPRIJS
€ 49.500,-- per jaar te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post Bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.