Deze goed gelegen bedrijfsruimte van 125 m² aan de Harlingerstraatweg 80a in Leeuwarden biedt de perfecte basis voor diverse zakelijke activiteiten. De ruimte heeft een vierkante indeling, wat zorgt voor een optimale benutting van de vloeroppervlakte en een flexibele inrichting mogelijk maakt.

De bedrijfsruimte is voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename en productieve werkomgeving. Verder is de ruimte goed onderhouden en direct beschikbaar voor gebruik.

De ingang van het pand is niet aan de Harlingerstraatweg maar aan de Rossinistraat (achterzijde).

Oppervlakte
125m2

Ligging
Harlingerstraatweg 80a is gelegen in een levendige en goed bereikbare wijk van Leeuwarden. De omgeving biedt een mix van bedrijvigheid en groen, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving.

Bereikbaarheid
Het pand is uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer, dankzij de nabijheid van de belangrijke uitvalswegen N31 en A31. Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar in de directe omgeving, wat het gemak voor bezoekers en werknemers vergroot.

Parkeren
2/3 voor de deur

Bestemmingsplan
Artikel 4 Bedrijf

4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. gebouwen ten behoeve van bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1 en 2;
b. gebouwen ten behoeve van bedrijven tot en met categorie 3.2 die zijn genoemd in bijlage 1, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2';
c. gebouwen ten behoeve van dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen;
d. gebouwen ten behoeve van kantoor, ter plaatse van de aanduiding 'kantoor';
e. gebouwen ten behoeve van perifere detailhandel, ter plaatse van de aanduiding 'perifere detailhandel';
voor zover het betreft niet-geluidszoneringsplichtige inrichtingen.
f. een verkooppunt van motorbrandstoffen zonder lpg, ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen',
g. woning, ter plaatse van de aanduiding 'wonen' voor zover het de tweede bouwlaag betreft al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden-beroeps- of bedrijfsactiviteit, niet zijnde een bed- and breakfast.

Opleveringsniveau
Geen toilet of panty aanwezig. In overleg kan dit wel worden geplaatst.

Huurcondities

Huurprijs: € 500,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: minimaal 1 jaar

Servicekosten: In overleg

Aanvaarding: In overleg

Opzegtermijn: In overleg

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================