Omschrijving:
Het betreft hier een zeer representatieve nieuw gerealiseerde bedrijfsunit bestaande uit bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en kantoorruimte gelegen op de verdieping. De bedrijfsruimte is zeer hoogwaardig afgewerkt.

Het project waar de bedrijfsunit deel van uitmaakt heeft een fraaie uitstraling. De gevels zijn voorzien van houten elementen en donkere panelen wat de bedrijfsunits een hedendaagse en hoogwaardige uitstraling geeft.

De bedrijfsruimte is op de begane grond voorzien van een elektrische overheaddeur. Naast de overheaddeur is een separate entree voorzien van loopdeur gelegen. Via een vaste trap is de kantoorruimte op de eerste verdieping bereikbaar.

De bedrijfsunit is gasvrij. Op het dak liggen 12 (twaalf) zonnepanelen.

Door de indeling is de bedrijfsunit uitermate geschikt voor een verscheidenheid aan bedrijven.

Ligging:
De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein "Het Handelscentrum" in Zeist in een bosrijke omgeving.

Het Handelscentrum is gelegen direct aan de rijksweg A28 (Amersfoort-Utrecht). Knooppunt Rijnsweerd, welke de rijkswegen A28 en A27 (Hilversum-Breda) verbindt, is met slechts 5 autominuten bereikbaar en Utrecht-Centrum is binnen ca. 15 minuten bereikbaar.

Enkele bedrijven die zich reeds hebben gevestigd op het bedrijventerrein zijn Achmea, DHL Global Mail, Kwikfit, Praxis en Gamma.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein is zeer goed bereikbaar vanaf de rijksweg A28 via de afslag Den Dolder (afrit 3) welke afslag zich direct naast het bedrijventerrein bevindt.

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 127,20 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 63,60 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- Ca. 63,60 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 2 (twee) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Krachtstroom;
- Betonvloer;
- Meterkast;
- Patch panel;
- Eigen videobel;
- LED verlichting aangestuurd middels beweging sensoren;
- Uitstortbank;
- Toilet met fontein;
- Houten trap.

Kantoorruimte:
- Te openen ramen;
- Kabelgoten v.z.v. elektra- en databekabeling en wifi;
- Systeemplafond;
- LED panelen;
- Mechanische ventilatie;
- Keuken v.z.v. koelkast, combi magnetron, vaatwasser en close in boiler;
- Vloerverwarming;
- Warmtepomp;
- Airco t.b.v. verwarmen en koelen.

Op het dak liggen 12 (twaalf) zonnepanelen. Daarnaast is er een werkende internetverbinding aanwezig.

Huurprijs:
€ 1.400,= per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Huurtermijn:
2 (twee) jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 6 (zes) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.