OBJECT - Handelsweg 4 - 10 Geleen
Op bedrijventerrein de 'Borrekuil' gelegen bedrijfspand bestaande uit ca. 2.640 m² bedrijfsruimte en ca. 705 m² kantoorruimte. Deze ruimtes zijn verdeeld over 2 panden (Handelsweg 4 Geleen en Handelsweg 10 Geleen). Het perceel heeft een totale oppervlakte van 6.616 m² met ca. 50 parkeerplaatsen (dit kan uitgebreid worden), waarvan 8 laadpalen. Het verharde en omheinde perceel is toegankelijk via twee elektrische en één handmatige schuifpoort.

De kantoorruimte is 5 jaar geleden geheel gerenoveerd. De kantoren zijn voorzien van nieuwe ledverlichting, vloerbekleding en airco's. De bedrijfsruimte is verdeeld in 2 ruimtes van ca. 2.110 m² en 530 m² (waarvan 330 m² begane grond en 200 m² entresol). De ruimtes beschikken over een hoogte van ca. 5 meter, in totaal 2 overheadpoorten en grotendeels gecoate vloer. Verder is het pand voorzien van een beveiligingsinstallatie, een trafo huis aan de voorzijde en zonnepanelen op het dak.

BIJZONDERHEID
Het pand is momenteel verhuurd tot en met 30 juni 2027. De locatie is hierdoor zowel als beleggingspand danwel voor eigen gebruik geschikt.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op industrieterrein ‘Business Park Geleen’ tussen de wijken Lindenheuvel en Lutterade. Het terrein heeft een goede ontsluiting en bevindt zich zowel nabij het Chemelot terrein als ook het wijkcentrum van Linderheuvel. De op,- en afritten van de A2 en de A76 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Maastricht Aachen-airport is binnen circa 15 minuten bereikbaar. Openbaar vervoer (bushalte) ligt op loopafstand.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Borrekuil', vastgesteld op 31-05-2007. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'enkelbestemming bedrijven'. Onder deze bestemming zijn bedrijven in de milieucategorie 2 en 3 toegestaan. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. Voor alle uitgebreide bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij naar de website van ruimtelijkeplannen.

ENERGIELABEL
Handelsweg 4 Geleen beschikt over energielabel A+ geldig tot 6 december 2031.
Handelsweg 10 Geleen beschikt over energielabel A+ geldig tot 23 december 2031.

VERKOOPINFORMATIE
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

BOUWKUNDIGE KEURING/BODEMONDERZOEK
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.