Het betreft hier een duurzaam en hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit aan de Handelsweg 16B te Alphen aan den Rijn. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een in 2022 gerealiseerd nieuwbouwproject, bestaande uit 12 representatieve bedrijfs-/ kantoorruimtes gelegen op bedrijventerrein Rijnhaven te Alphen aan den Rijn. De units zijn voorzien van aluminium kozijnen en de geraffineerde belijning aan de gevel zorgt voor de dynamiek van de bedrijfspanden.

De bedrijfsruimte is voorzien van elektra-aansluitingen, een apart toilet, LED-verlichting en een waterpunt. De kantoorruimte bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een airco-unit (voor koelen en verwarmen), een luxe keuken, een afgewerkt toilet, een systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen en is door middel van een scheidingswand bij de entree afgescheiden van de bedrijfsruimte.

Daarnaast is het pand uitgerust met 6 zonnepanelen, wat zorgt voor minimale energiekosten. Kortom, de ruimte wordt turn-key opgeleverd en is ook nog eens energiezuinig.

Bereikbaarheid/locatie
Het object is gesitueerd aan de Handelsweg te Alphen aan den Rijn en ligt op een gunstige locatie nabij de verbindingswegen N11 en de N207, welke een goede aansluiting bieden op de snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam, Den Haag en Utrecht.

Per openbaar vervoer is het bedrijventerrein Rijnhaven ook goed bereikbaar dankzij de directe (bus)verbinding met station Alphen aan den Rijn.

Parkeergelegenheid:
Bij de bedrijfsunit behoren 2 aangewezen parkeerplaatsen.

Oppervlakte/indeling
Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 162 m² verdeeld over:
- circa 81 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- circa 81 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

Oplevering:
Per direct, in overleg.

Opleveringsniveau:
Het gebouw wordt in de huidige staat verhuurd, en derhalve voorzien van een zeer compleet opleveringsniveau:

Bedrijfsruimte:
- hand bedienbare overheaddeur;
- vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m²;
- meterkast voorzien van standaard water- en elektra aansluiting (gasloos);
- vrije hoogte circa 3,68 meter;
- de begane grond vloer is uitgevoerd in beton en monoliet (glad “gevlinderd”) afgewerkt;
- diverse stopcontacten;
- LED panelen;
- toilet;
- waterpunt.

Kantoorruimte:
- airco-unit (verwarmen/koelen);
- luxe keuken voorzien inbouwapparatuur;
- afgewerkte wanden;
- toilet;
- systeemplafond voorzien van ingebouwde led verlichtingsarmaturen;
- diverse stopcontacten;
- afgewerkte vloer;
- te openen ramen;
- betegelde toiletruimte.

Huurprijs:
1e jaar: € 1.380,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
2e jaar: € 1.480,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Vanaf het 3e jaar: € 1.580,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen meters voor zaken als water en elektra op dient derhalve eigen naam gesteld te worden. Tevens is huurder zelf verantwoordelijk voor het onderhoud en vervanging van de eventueel reeds aanwezige installaties.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huur-object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd,
dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.