OBJECT
Ruim bedrijfspand (ca. 1.285 m²) verdeeld in showroom, kantoorruimte en achtergelegen bedrijfsruimte. Het object is gelegen op een perceel van 3.065 m². Hiervan is grotendeels beklinkerd en omheind. Er kan geparkeerd worden op het omheinde terrein of aan de voorzijde van het pand. Het object beschikt verder over een breed front wat veel reclamemogelijkheden biedt. De kantoorruimte is grotendeels verhuurd. Huurdersgegevens kunnen via ons kantoor opgevraagd worden. De showroom met de bedrijfsruimte zullen bij verkoop beschikbaar zijn.

LOCATIE
Het object is gelegen op het goed bereikbare industrieterrein Bergerweg aan de rondweg van Sittard. De gevestigde MKB bedrijven hebben inmiddels allen een make-over ondergaan. Dit in combinatie met het vele groen, maakt het industrieterrein tot een uitermate prettige werkomgeving.
De Industriestraat is tevens een bekende en vooral levendige straat waar de consument doelgericht en graag komt vanwege diversiteit aan grootschalige retailzaken met parkeermogelijkheden voor de deur. Winkels als LIDL en Albert Hein en zaken als Berden Meubels, MH Roadstyling, Fietsvoordeelshop en Subway, Verder liggen er diverse autodealers zoals Volkswagen, Audi Wealer, Toyota, Citroën en Peugeot Hekkert op steenworp afstand.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Het regulerende bestemmingsplan is 'Handelsterrein Bergerweg'. De bestemming van de aangewezen gronden valt in de categorie 'Bedrijf'. Hieronder worden o.a. bedrijven tot en met categorie 3.2 in de lijst van bedrijfsactiviteiten verstaan. Verder mag op de locatie ook detailhandel in de volgende branches plaatsvinden;
- brand- en explosiegevaarlijke goederen;
- auto’s, motoren, scooters en bromfietsen;
- boten, caravans en tenten;
- grove bouwmaterialen;
- landbouwwerktuigen;
- keukens, tegels en sanitair;
- zonwering, deuren en ramen.

Voor alle informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, ga naar de website van ruimtelijkeplannen.

BEREIKBAARHEID
Het object is optimaal per auto bereikbaar vanwege de direct nabijheid van de A2 met verbindingen naar Maastricht, Antwerpen en Eindhoven. De recent geopende snelweg vanuit Sittard direct richting de 46 in Duitsland, geeft nu ook een uiterst snelle toegang tot het Duitse wegennet. Maastricht-Aachen Airport (MAA), Eindhoven airport maar ook Düsseldorf Flughafen liggen op korte afstand. Op ca. 10 loop minuten bevindt zich het NS-Station.

PARKEREN
Parkeren kan op het eigen afsluitbare buitenterrein of in de parkeervakken aan de voorzijde van het pand. Verder zijn er in de omgeving enkele gratis parkeermogelijkheden te vinden.

ENERGIELABEL
Het pand beschikt over label A geldig tot 27 maart 2030.

VERKOOPINFORMATIE

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

BOUWKUNDIGE KEURING
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.