OBJECTINFORMATIE
Het hoogwaardige distributiecentrum, DC De Vaart, met een totale oppervlakte van circa 32.716 m² wordt ontwikkeld op bedrijventerrein “De Vaart” in Almere. Het gebouw bestaat uit 4 units van circa 8.000 m² per unit. Het gebouw kan in zijn geheel of per unit worden gehuurd. Het gebouw zal in september 2024 worden opgeleverd.

DUURZAAMHEID EN DESIGN
Duurzaamheid staat hoog in het vaandel bij DC De Vaart. Het gebouw is gasloos en beschikt daarnaast over een ruime hoeveelheid zonnepanelen met een opwekking van 3.800 Wp. Een aantal parkeerplaatsen zijn voorzien van laadpalen. Extra daglichttoetreding in het warehouse in combinatie met hoogwaardige kantoorruimte zorgen voor een prettige werkomgeving. Het gebouw zal gaan beschikken over een BREEAM Excellent certificatie.

UNITS
Unit 1
Bedrijfsruimte 6.718 m²
Mezzanine 876 m²
Kantoorruimte 356 m²
Totaal 7.950 m²
Parkeerplaatsen 72

Unit 2
Bedrijfsruimte 6.731 m²
Mezzanine 875 m²
Kantoorruimte 356 m²
Totaal 7.962 m²
Parkeerplaatsen 64

Unit 3
Bedrijfsruimte 6.733 m²
Mezzanine 875 m²
Kantoorruimte 356 m²
Totaal 7.964 m²
Parkeerplaatsen 64

Unit 4
Bedrijfsruimte 7.493 m²
Mezzanine 991 m²
Kantoorruimte 356 m²
Totaal 8.840 m²
Parkeerplaatsen 118

OPLEVERINGSNIVEAU
Specificaties bedrijfsruimte
* Vrije stapelhoogte ca. 12,2 m¹;
* Maximale vloerbelasting 5.000 kg/m², maximale puntlast 9.000 kg/m²;
* Per unit 8 elektrisch bedienbare loading docks;
* Per unit 1 overheaddeur op maaiveld van 4,0 x 5 m¹;
* LED verlichting met bewegingsmelders;
* Sprinklerinstallatie, type ESFR (FM type K25);
* Elektra aansluiting met een vermogen van 630 kVA per unit;
* De vloer heeft vlakheidsklasse Zeile 4 volgens DIN 18.202.

Specificaties mezzanine
* Maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
* Vrije hoogte onder de mezzanine vloer ca. 5.40 m¹;
* Vrije hoogte boven mezzanine vloer ca. 5.40 m¹;
* Sprinklerinstallatie (FM type K14/16/22/25);
* Diepte mezzanine max. 10,8 m;
* 2 kantelhekken per unit.

Specificaties kantoor
* Per unit eigen entree;
* Verlaagde systeemplafonds met LED verlichting;
* 1 pantry per bouwlaag;
* Aluminium raamkozijnen met triple beglazing;
* Per unit, 3 toiletten op de begane grond en 2 toiletten op de verdieping;
* Douchegelegenheid met lockers;
* Koelen en verwarmen middels vloerverwarming;
* Kabelgoten;
* Sprinklerinstallatie.

Terrein
* Terrein is volledig omheind met een hekwerk van 2 m¹ hoog;
* Intercom installatie inclusief bel nabij de schuifpoort en kantoor;
* Elke unit is voorzien van een elektrische schuifpoort, bedienbaar vanuit het kantoor;
* Per unit 8 oplaadplekken voor elektrische voertuigen;
* (Brom-) fietsenstalling voorzien van laadvoorzieningen voor elektrische fietsen.

LOCATIE
Almere, De Vaart
Almere maakt deel uit van de Metropoolregio Amsterdam. Het gebied heeft ongeveer 2,5 miljoen inwoners, circa 14% de Nederlandse bevolking. Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein De Vaart, het grootste bedrijventerrein van Almere, zowel in oppervlakte als in aantal arbeidsplaatsen. Dit bedrijventerrein is geschikt voor logistieke activiteiten, industrie en groothandel. Het terrein heeft een Keurmerk Veilig Ondernemen Bedrijventerreinen (KVO-B)-certificaat en is de VBA Ondernemerskring actief.

BEREIKBAARHEID
DC De Vaart wordt ontsloten door de snelwegen A6 (Muiderberg – Joure), A27 (Breda – Almere) en de A1 (Amsterdam – Duitsland). De logistieke driehoek Almere, Lelystad en Zeewolde wordt beschouwd als een logistieke hotspot, zoals erkend door Logistiek.nl, waarbij dit cluster in 2023 nog op de tweede plaats eindigde.
De verbinding met het openbaar vervoer is goed. Het bedrijventerrein heeft 5 bushaltes.

HUURPRIJZEN
Op aanvraag.

HUURTERMIJN
Nader overeen te komen.