BouwPlus, de one-stop shopping locatie voor de MKB- ondernemer in regio Leiden e.o.
Één locatie waar alles op het gebied van bouwmaterialen te vinden is, het winkelcentrum voor de moderne regionale bouwondernemer. Vanaf de Willem de Zwijgerlaan is het uitstekend bereikbaar, en vanaf de Gooimeerlaan heeft het geheel een enorme uitstraling, een eyecatcher!
Nu nog enkele units beschikbaar, vanaf ca. 800 m² tot ca. 1.300 m².

Zeer courante en multifunctionele bedrijfs-showroomruimte (met kantoorruimte) gelegen op bedrijventerrein ‘Merenwijk’
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Sjartec, Technische Unie, Warmteservice, Gerritse IJzerwaren, Van Muiden Schilders, Hertz en Gamma gevestigd.
Het onroerend goed is thans in gebruik als bedrijfsruimte en kantoor.
Bouwjaar 1976

BEREIKBAARHEID
De Merenwijk is goed bereikbaar en ligt nabij uitvalswegen richting A44 (Bollenstreek en N11 (Alphen-Utrecht) en N445 (Leiden-Rijksweg A44 Roelofarendsveen).

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Willem de Zwijgerlaan te Leiden,
de rijksweg A4 op 10 minuten gelegen.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, diverse buslijnen hebben rechtstreekse verbinding met o.a. het NS station Leiden Centraal welke op ca. 5 autominuten is gelegen.

OPPERVLAKTE / INDELING
De gehele herontwikkeling heeft in totaal een oppervlakte van maximaal ca. 5.200 m². Het onroerend goed is als volgt verdeeld:
Begane grond:
Bedrijfsruimte/showroom : 2.600 m²
Kantoorruimte 1e verd. : 2.600 m²
Verhard buitenterrein/parkeren : 1.100 m²

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf ca. 800 m².

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein bevinden zich voldoende parkeerplaatsen.
Op openbaar terrein vergunningen en betaald parkeren..

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
- elektrisch bedienbare deur
(met loopdeur)
- betonnen vloer
- vrije hoogte 5,6 meter
- heaters
- tl-verlichting
- toiletgroep
- lichtkoepels
- eigen EWR-voorzieningen
- buitenverlichting

Kantoor
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- pantry
- toiletgroep
- cv-verwarming
- kabelgoten
- dubbele beglazing

HUURPRIJS
Nader over een te komen.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
Vanaf 5 jaar + 5 optiejaren

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is in overleg beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Leiden
Sectie : K
Nummer : 5621
Groot : 36 a 99 ca

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V.
Bel voor een afspraak 071-760 00 50 of 06-4605 4721

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.